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Heartland Dental 2820 N Green River Rd 4 213 pi² Bureau Immeuble Evansville, IN 47715 4 516 239 $ CAD (1 071,98 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently signed 12 year lease with Heartland Dental, the largest DSO in the country, operating over 1,800 locations across 38 states.
- he property is situated off of N. Green River Rd (25,000 VPD) and benefits from anchors Menards and Meijer, as well as having Schnucks, McDonalds, etc
- The property was built in 2023 featuring Heartland Dental’s current prototype building and high end design.
- he tenant is responsible for all maintenance and operating expenses providing completely passive ownership.
- he lease calls for two primary term rent increases (years 6 & 11) with escalations in each option period
- The site is strategically positioned within a 7 minute drive of two I-69 interchanges, providing easy access for local and commuting patients.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 213 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 516 239 $ CAD
Prix par pi²
1 071,98 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
241 619 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 213 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,99 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 82-06-14-015-187.003-027 | Évaluation des bâtiments | 259 117 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 387 775 $ CAD | Évaluation totale | 646 891 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
82-06-14-015-187.003-027
Évaluation du terrain
387 775 $ CAD
Évaluation des bâtiments
259 117 $ CAD
Évaluation totale
646 891 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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Présenté par
Heartland Dental | 2820 N Green River Rd
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