2820 US Highway 380
Decatur, TX 76234
380 Eagles Nest - Tiny Home and Storage · Industriel Propriété À vendre

À VENDRE : 380 Eagle’s Nest – Investissement Clé en Main : Mini-Maisons et Entrepôts 2820 Highway 380, Decatur, TX 76234 Prix demandé : 2 650 000 $ | Taux de capitalisation offert : 10,5 % | Revenu brut : 367 920 $ Situé dans le comté non incorporé de Wise, juste à côté de l’autoroute 380, 380 Eagle’s Nest représente une opportunité rare d’investissement clé en main, combinant un flux de trésorerie solide, un entretien minimal et une flexibilité stratégique. Cette communauté de mini-maisons génératrice de revenus, accompagnée d’une installation de stockage, s’étend sur environ 3,74 acres, produisant un revenu brut annuel de 367 920 $ et un revenu net de 282 519 $, avec un taux de capitalisation de 10,5 %. **Points forts de l’investissement :** • **16 Mini-Maisons sur Mesure :** Chaque maison mesure environ 392 pieds carrés et comprend une cuisine complète (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, micro-ondes) avec un aménagement réfléchi. Les maisons ne sont pas meublées, offrant une flexibilité pour des locations à court ou long terme. Les services d’eau, d’électricité et de collecte des déchets sont inclus pour les locataires. • **50 Unités de Stockage + 5 Espaces de Stationnement :** Une variété de tailles d’unités et des espaces sécurisés pour véhicules génèrent des revenus locatifs allant de 50 $ à 1 000 $ par mois. • **Buanderie à Pièces sur Place :** Équipée de machines commerciales Speed Queen, offrant commodité aux locataires et revenus supplémentaires. • **Infrastructure Fiable :** Approvisionnement en eau municipale et système septique, garantissant une exploitation à long terme et un entretien simplifié. • **Faibles Dépenses Annuelles d’Exploitation :** 85 401 $/an en 2024 – Électricité, eau, taxes, réparations, entretien et assurance. • **Emplacement dans un Comté Non Incorporé :** Aucune réglementation municipale ou approbation nécessaire pour des expansions ou améliorations. • **Accès Pratique à l’Autoroute 380 :** Situé à proximité d’un axe routier majeur, avec une forte demande régionale et une proximité avec Decatur et la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth (DFW). • **Marché en Croissance :** Decatur offre un accès à une main-d’œuvre dynamique, un climat favorable aux entreprises et un développement résidentiel et commercial en cours. **Avertissements sur les Limites et Mesures :** Les images aériennes sont fournies à titre illustratif uniquement. Les limites de la propriété et la superficie (estimée à environ 3,74 acres) sont sujettes à un arpentage; le prix de vente n’est pas conditionné à la taille exacte du terrain. La propriété sera vendue selon une description par bornes et limites. **Site Web de la Propriété :** www.380eaglesnest.com **Dossier Drive :** Photos, liste des loyers et autres documents : https://drive.google.com/drive/folders/1eUKz2124YyBDlBlzZstpWnaNEn122TBK?usp=sharing