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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC 2821 Capital Blvd 17 835 pi² Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27604 6 221 250 $ CAD (348,82 $ CAD/pi²) 5,62% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Gerber Collision & Glass is the nation’s 2nd leading collision repair company with 850+ locations across the U.S.
- The property is approximately 3.5 miles from downtown and located just one lot over from an Exxon gas station on a signalized hard corner.
- Raleigh is the 2nd largest metro in the state. Since 2020, the Raleigh–Cary metro area has grown by 10.2% to 1.6 million people (Axios–Raleigh).
- This property is situated on Capital Blvd in Raleigh, seeing over 68,849 vehicles per day (VPD).
- According to a CNBC study, North Carolina ranks #1 in America’s top states for business.
- Gerber Collision & Glass (Tru2Form) has operated at this location since 1998 & is currently in its 4th option period.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 17,835 SF Gerber Collision & Glass located at 2821 Capital Blvd in Raleigh, NC. This property boasts over 180 feet of prime frontage along Capital Blvd, with two convenient access points providing excellent visibility and accessibility. The rear building roof was replaced in 2025 and is backed by a 20-year warranty, while the front roof was replaced in 2019, ensuring minimal near-term capital expenses. Overall, this offering presents a strong and reliable investment opportunity in a high-traffic commercial corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 835 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
6 221 250 $ CAD
Prix par pi²
348,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,62%
Revenu net d’exploitation
349 861 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
2,24 AC
Zonage
NB
Stationnement
45 places (2,52 places par 1 000 pi² loué)
Façade
33’ sur Capital Blvd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Gerber Collision & Glass
- Détaillant
- 17 835 pi²
- 19,62 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juil. 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Gerber Collision & Glass | Détaillant | 17 835 pi² | 19,62 $ CAD | Loyer hypernet | Juil. 2028 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1715.16-93-4353-000 | Évaluation des bâtiments | 3 039 766 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 213 148 $ CAD | Évaluation totale | 5 252 914 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1715.16-93-4353-000
Évaluation du terrain
2 213 148 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 039 766 $ CAD
Évaluation totale
5 252 914 $ CAD
CONTACTS
-
Clayton Coassin -
Gary Berwick -
Andrew Adam -
Bryce Pugh -
Sands Investment Group, NC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC | 2821 Capital Blvd
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