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2821 Highway 31 1 945 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75702
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment moderne avec de nombreuses fenêtres pour la lumière naturelle
- Situé à côté de la route principale et du supercentre Walmart
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 945 pi² | 5-30 ans | 39,09 $ CAD/pi²/an 3,26 $ CAD/pi²/mois 76 022 $ CAD/an 6 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
This Highway 31 frontage Walmart Outparcel is located in front of Tyler's newest Walmart Supercenter in the corner of Highway 31. This location shares a main drive accessing Walmart with an additional drive on the front of the lot providing direct access to Loop 323.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Accessible aux fauteuils roulants
- accès direct à la boucle 323
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Arise Dental
- Soins de santé et assistance sociale
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- -
- Integrity Urgent Care
- Soins d’urgence
- 22
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arise Dental | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Integrity Urgent Care | Soins d’urgence | 22 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 945 pi² | Superficie commerciale brute | 10 025 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 6,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 025 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 6,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce terrain extérieur Walmart en bordure de l'autoroute 31 est situé en face du plus récent supercentre Walmart de Tyler, au coin de l'autoroute 31. Cet emplacement partage un lecteur principal qui accède à Walmart et un lecteur supplémentaire à l'avant du lot fournissant un accès direct à la boucle 323.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
VSDM Property Management
2821 Highway 31
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