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2821 Old Route 15 128 000 pi² Industriel Immeuble New Columbia, PA 17856 15 279 636 $ CAD (119,37 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Recently executed long-term lease with a 10-year term commencing July 2025.
Stable customer base across technology, defense, medical, and pharmaceutical sectors.
Access to skilled labor pool through proximity to Penn College and logistics providers such as XPO, Estes Express, and Amazon.

Tenant and landlord jointly invested in capital improvements including new carpet, HVAC upgrades, and windows.
Significant on-site land for future expansion opportunities.
Industrial hub location with direct connectivity to Interstate 80 and major Northeast markets.

Résumé de l'annonce

This offering presents a single tenant, net leased asset occupied by Thermal Product Solutions (TPS), a global provider of thermal processing and environmental testing equipment. The 128,000 SF building also serves as TPS’s corporate headquarters and includes recent capital improvements such as new carpeting, upgraded HVAC systems, and window replacements. Located on a 23-acre site with significant land available for expansion, this asset offers excellent long-term growth potential.
TPS has maintained operations here for over 20 years and continues to invest in facility improvements, signaling commitment to the site. The company services aerospace, defense, medical, and pharmaceutical industries, ensuring a stable and diverse customer base. The new 10-year NNN lease delivers predictable cash flow with an in-place NOI of $758,080 and attractive cap rates, supporting strong investor appeal in a market boasting robust logistics connectivity.

Marketing Brochure/Flyer

Faits sur la propriété

Prix	15 279 636 $ CAD	Aire du bâtiment louable	128 000 pi²
Prix par pi²	119,37 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1955/2006
Taux de capitalisation	6,75%	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	25’
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	23,00 AC
Zonage	C-M

Prix	15 279 636 $ CAD
Prix par pi²	119,37 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,75%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	23,00 AC
Aire du bâtiment louable	128 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1955/2006
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	6
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	C-M