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2821 W Main St 4 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, VA 24153
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Faits saillants
- Built in 2011
- HBD Zoning
- 9-10 FT Ceilings
- 0.96 AC
- Ample Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 950 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Position your business for success at 2821 West Main Street in Salem, Virginia. This well-maintained commercial property offers a flexible and adaptable layout, making it suitable for a variety of retail or office uses. Built in 2011, the building features modern construction and an open interior design that can be tailored to meet specific operational needs. The property sits on a 0.96-acre parcel and includes ample on-site parking, ensuring convenience for both customers and employees. Zoned HBD (Highway Business District), the site allows for numerous uses by right, providing long-term flexibility for tenants. Its location along West Main Street offers strong visibility and easy access to major thoroughfares, enhancing connectivity to the surrounding Salem and Roanoke markets. With a negotiable lease rate and a layout designed for functionality, this property is an excellent choice for businesses seeking a prominent location with modern amenities and room for growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² | Année de construction | 2011 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 950 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 950 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 4,85/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property offers excellent visibility and accessibility for a wide range of retail, office, or service-oriented users. Built in 2011, the property features a versatile interior layout and is fully conditioned, providing a comfortable, year-round environment for both employees and customers. Ceiling heights of approximately 9–10 feet create an efficient and functional workspace, while an 8 foot rear garage door adds flexibility for loading, storage, or operational needs. The site includes ample on-site parking, allowing for easy access and strong customer flow. Zoned HBD (Highway Business District), the property allows for a wide variety of uses by right making it an excellent opportunity for tenants seeking immediate usability and long-term flexibility.
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2821 W Main St
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