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Hidden Village Square 2822-2846 Eldora Dr 72 Unité Immeuble d’appartements 5 068 780 $ CAD (70 400 $ CAD/Unité) 8,42% Taux de capitalisation Toledo, OH 43613
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Many Capital improvements
- 72 one bedroom units
Résumé de l'annonce
The seller purchased this property in 2021. Prior ownership had neglected the asset and made no reinvestments. Since acquisition, the current owner has invested approximately $515,000 in higher-than-normal maintenance costs and has required substantial capital improvements, including unit renovations, new appliances, updated flooring and carpeting, HVAC replacements, common hallway updates and other enhancements.
On the expense side, we have provided a proforma for maintenance. Many units required more than the typical $400-$1,000 turnover, with significant work completed across the property. To date, approximately 52 of the 72 units have been renovated since 2021.
This creates an opportunity for a new buyer to complete the remaining improvements and realize the property's full potential.
Property consist of 72 one bedroom units.
On the expense side, we have provided a proforma for maintenance. Many units required more than the typical $400-$1,000 turnover, with significant work completed across the property. To date, approximately 52 of the 72 units have been renovated since 2021.
This creates an opportunity for a new buyer to complete the remaining improvements and realize the property's full potential.
Property consist of 72 one bedroom units.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
883 266 $
|
12,27 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
456 716 $
|
6,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
426 550 $
|
5,92 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 883 266 $ |
| Annuel par pi² | 12,27 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 456 716 $ |
| Annuel par pi² | 6,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 426 550 $ |
| Annuel par pi² | 5,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 068 780 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 70 400 $ CAD | Taille du lot | 2,88 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 72 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,42% | Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’unités | 72 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | RM-36/CR - Multi-Dwelling Residential - 36 Units Per Acre/Regional Commercial | ||
| Prix | 5 068 780 $ CAD |
| Prix par unité | 70 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,42% |
| Nombre d’unités | 72 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,88 AC |
| Taille du bâtiment | 72 000 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2012 |
| Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Zonage | RM-36/CR - Multi-Dwelling Residential - 36 Units Per Acre/Regional Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | - | 594 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 783 493 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 73 626 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 857 119 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
73 626 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
783 493 $ CAD (2025)
Évaluation totale
857 119 $ CAD (2025)
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Hidden Village Square | 2822-2846 Eldora Dr
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