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2822 28th St SE 6 Unité Immeuble d’appartements 2 081 100 $ CAD (346 850 $ CAD/Unité) 9% Taux de capitalisation Washington, DC 20020
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Renovated Units with all Hardwood Flooring
- Local Parks and Recreational Facilities
- Lots of Natural Light and On-site Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing an exceptional investment opportunity in Washington, DC! Welcome to 2822 28th Street, SE a charming multifamily property with six units, located in the sought-after area of Washington, DC. This well-maintained building, constructed in 1943, boasts a total of 4,658 square feet and sits on a land area of 4,481 square feet. Featuring a mix of spacious 1 and 2-bedroom units, the property offers a lucrative investment with a projected cap rate of 8.11%. With a market cap rate of 5%, this property presents a compelling opportunity for investors seeking stable returns.
The units are projected to yield an annual total income of $169,800. This property is not just a place to live but also a savvy investment choice in a prime location. Residents will enjoy the added convenience of three dedicated parking spaces. Ideally located, this property is just steps from the lush expanses of Dupont Park and the scenic beauty of Hillcrest Garden, making it perfect for outdoor enthusiasts. For the active nature lovers, the proximity to the George Washington Carver Nature Trail offers a tranquil escape into the area's natural beauty. The Anacostia Neighborhood Library, with its wealth of resources and community programs, is also nearby.
Whether you're an investor aiming to expand your portfolio or seeking a multifamily property with strong income potential, this apartment building provides an unparalleled opportunity. Don't miss the chance to own and add a valuable asset to your portfolio in the vibrant DC market!
The units are projected to yield an annual total income of $169,800. This property is not just a place to live but also a savvy investment choice in a prime location. Residents will enjoy the added convenience of three dedicated parking spaces. Ideally located, this property is just steps from the lush expanses of Dupont Park and the scenic beauty of Hillcrest Garden, making it perfect for outdoor enthusiasts. For the active nature lovers, the proximity to the George Washington Carver Nature Trail offers a tranquil escape into the area's natural beauty. The Anacostia Neighborhood Library, with its wealth of resources and community programs, is also nearby.
Whether you're an investor aiming to expand your portfolio or seeking a multifamily property with strong income potential, this apartment building provides an unparalleled opportunity. Don't miss the chance to own and add a valuable asset to your portfolio in the vibrant DC market!
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
211 440 $
|
45,39 $
|
| Autres revenus |
2 497 $
|
0,54 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
213 937 $
|
45,93 $
|
| Taxes |
10 960 $
|
2,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 180 $
|
2,83 $
|
| Total des dépenses |
24 141 $
|
5,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
189 796 $
|
40,75 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 440 $ |
| Annuel par pi² | 45,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 497 $ |
| Annuel par pi² | 0,54 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 937 $ |
| Annuel par pi² | 45,93 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 960 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 180 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 141 $ |
| Annuel par pi² | 5,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 189 796 $ |
| Annuel par pi² | 40,75 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 081 100 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 346 850 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 9% | Taille du bâtiment | 4 658 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1943/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Zonage | RA-1 | ||
| Prix | 2 081 100 $ CAD |
| Prix par unité | 346 850 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.8 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 658 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1943/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,64/1 000 pi² |
| Zonage | RA-1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 768 |
| 2+1 | 4 | - | 880 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Transit Score®
Excellent transport en commun (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5729W-0006 | Évaluation totale | 1 106 639 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 360 301 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 960 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 746 338 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5729W-0006
Évaluation du terrain
360 301 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
746 338 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 106 639 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 960 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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