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2822 E Commercial Blvd 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33308
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2822 | 1 250 pi² | Négociable | 84,27 $ CAD/pi²/an 7,02 $ CAD/pi²/mois 105 342 $ CAD/an 8 778 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2822
Matthews™ is pleased to exclusively offer for sale / for lease this prime retail opportunity located in East Fort Lauderdale along E Commercial Boulevard. Positioned within one of South Florida's most desirable coastal trade areas, the property offers exceptional visibility, strong demographics, and close proximity to Lauderdale By-the-Sea, Fort Lauderdale Beach, and the Intracoastal Waterway. The property presents a unique opportunity for an owner-user seeking to establish a presence in a highly sought-after market or an investor looking to acquire a well-located retail asset in a supply-constrained area. The existing second-generation restaurant buildout provides immediate occupancy potential for a variety of food and beverage concepts, including a cafe, coffee shop, sandwich shop, juice bar, or similar operator. Benefiting from approximately ±42,500 vehicles per day along E Commercial Boulevard, the property offers excellent street frontage, signage exposure, and convenient access to surrounding residential communities, hotels, restaurants, and retail destinations. Average household incomes exceed $167,047 within a one-mile radius, supporting strong consumer spending and long-term retail demand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- 42,500 VPD
- Average household income exceeds $167,047
- Second Generation Fast Casual Restaurant
- Walking distance from Lauderdale-by-the-Sea
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Dalivio
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dalivio | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 2 508 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1967/1975 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 508 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1967/1975 |
À propos de la propriété
- Prime East Fort Lauderdale Location - Located along E Commercial Boulevard, one of Fort Lauderdale's premier retail corridors, minutes from Lauderdale-by-the-Sea, Fort Lauderdale Beach, and the Intracoastal Waterway. - Owner-User Or Investment Opportunity - Rare opportunity for an owner-user to establish a presence in a highly desirable coastal market or for an investor seeking a well-located retail asset. - Move-In Ready Restaurant Space - Second-generation restaurant space with existing buildout, ideal for a breakfast cafe, sandwich shop, coffee concept, juice bar, or similar food and beverage operator. - High Visibility Retail Frontage - Excellent street presence and signage opportunities along E Commercial Boulevard with approximately ±42,500 vehicles per day. - Steps From Lauderdale-By-The-Sea - Positioned within one of South Florida's most desirable beachside trade areas, attracting both affluent residents and year-round visitors. - Affluent Surrounding Demographics - Average household income exceeds $167,047 within a one-mile radius, supporting strong retail and restaurant demand. - Supply-Constrained Coastal Market - East Fort Lauderdale offers limited retail inventory and high barriers to entry, supporting long-term property value and demand. - Near Fort Lauderdale Beach & The Intracoastal - Surrounded by established restaurants, boutique retailers, hotels, and dense residential communities in one of Broward County's most sought-after locations.
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2822 E Commercial Blvd
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