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Medical Building on a Major Commercial Street 2822 E Florence Ave 3 200 pi² Bureau Immeuble Huntington Park, CA 90255 1 368 742 $ CAD (427,73 $ CAD/pi²) 6,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3,200 SF building with existing medical tenant lease through February 2027
- Walk Score in the 80s with nearby public transit and pedestrian friendly access
- Fully built-out medical configuration including waiting room, lab, offices, and multiple exam rooms
- Located on high-traffic E Florence Ave with strong visibility and accessibility
- On-site parking and private rear yard for staff, clients, or future expansion
- Dense surrounding residential and working population provides built-in demand
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
2822 E Florence Ave in unincorporated Huntington Park (90255) is a 3,200 square foot retail/medical building with an existing lease to a medical office through February 2027, providing immediate income for investors and possibility for an owner/user. The building features a fully built-out medical layout including a waiting room, reception, lab, four exam rooms, three private offices, staff lounge, storage areas, computer room, and two bathrooms. Its location along a signalized, high-traffic stretch of E Florence Ave offers excellent visibility, easy access for cars and public transit, and a strong surrounding residential population. Zoned LC-MXD, the property supports medical, professional office, retail, or mixed-use tenants, making it equally attractive to owner-operators seeking turnkey space, investors looking for stable cash flow, or businesses seeking high-visibility retail exposure. On-site parking and a private rear yard add convenience and flexibility for a variety of uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 368 742 $ CAD
Prix par pi²
427,73 $ CAD
Taux de capitalisation
6,08%
Revenu net d’exploitation
83 253 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 200 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
LC-MXD* - Commercial - LC-MXD (développement à usage mixte - Comté de LA non constitué en société) - L'acheteur confirmera
Stationnement
3 places (0,94 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Cour
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6201-001-009 | Évaluation des bâtiments | 48 185 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 177 $ CAD | Évaluation totale | 95 362 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6201-001-009
Évaluation du terrain
47 177 $ CAD
Évaluation des bâtiments
48 185 $ CAD
Évaluation totale
95 362 $ CAD
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Medical Building on a Major Commercial Street | 2822 E Florence Ave
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