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2824 Mack Rd - 2818-2820 Unités de condo • Bureau/Médical • 3 000 pi² • Fairfield, OH 45014

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Faits saillants de l'investissement

15,000 SF Fully Leased Medical Office Portfolio Going to Auction
Potential Double-digit Cap Rate Entry
Built Out Medical Space Significantly Under Replacement Cost

$146,160 in Annual Gross Rent
Below Market Lease Rates

Résumé de l'annonce

Situé stratégiquement le long du corridor très fréquenté de Mack Road, ce condo de bureau médical est idéalement placé au cœur de Fairfield, OH. La propriété se trouve à quelques minutes seulement de l’hôpital Mercy Health–Fairfield et de Cincinnati Children's Fairfield. L’emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux grandes artères, notamment la Route 4 et l’I-275, garantissant un accès facile tant pour les patients que pour les professionnels de la santé. La zone environnante présente une forte concentration d’entreprises liées aux soins de santé, de pharmacies et de commerces de détail complémentaires, renforçant la position à long terme de la propriété au sein d’un pôle florissant de services médicaux. Avec des données démographiques solides, un trafic important et des quartiers résidentiels à proximité, le 2818-2820 Mack Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs recherchant une location médicale stable et une valeur à long terme dans un sous-marché très demandé. Proposé avec un taux de capitalisation de 9,78 %, ce condo de bureau médical de 6 000 pieds carrés, composé de deux unités, représente une opportunité d’investissement génératrice de revenus entièrement louée au cœur de Fairfield, Ohio. Idéalement situé le long de la très fréquentée Mack Road, près de l’hôpital Mercy Health–Fairfield et de Cincinnati Children’s Fairfield, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité, de solides données démographiques locales et d’une location médicale à long terme jusqu’à la fin de février 2028. Parfait pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans un corridor de soins de santé éprouvé avec un risque de roulement minimal à court terme.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	15 000 pi²	Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1990
Sous-type de propriété	Loft Bureau/médical	Taille du lot	9,72 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Planchers	2
Zonage	B-1

Taille totale du bâtiment	15 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Sous-type de propriété	Loft Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	7 500 pi²
Année de construction	1990
Taille du lot	9,72 AC
Ratio de stationnement	2/1 000 pi²
Zonage	B-1

Installations de conférences

Gestionnaire d'immeuble sur place

5 Unités disponibles

Unité 2814

Taille de l’unité	3 000 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	3 000 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement

Unité 2816

Taille de l’unité	3 000 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	3 000 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement

Unité 2818

Taille de l’unité	3 000 pi²	Type de vente	Investissement
Utilisation du condo	Bureau/Médical	ID/Numéro de lot	A0700-173-000-067, A0700-173-000-068

Taille de l’unité	3 000 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement
ID/Numéro de lot	A0700-173-000-067, A0700-173-000-068

Description

Strategically situated along the well-traveled Mack Road corridor, this medical office condo is ideally located in the heart of Fairfield, OH. The property sits just minutes from Mercy Health–Fairfield Hospital and Cincinnati Children's Fairfield. The location has excellent accessibility from major thoroughfares, including Route 4 and I-275, ensuring ease of access for both patients and medical professionals.

The surrounding area features a dense concentration of healthcare-related businesses, pharmacies, and supporting retail amenities, reinforcing the property's long-term positioning within a thriving medical services hub. With strong demographics, robust traffic counts, and nearby residential neighborhoods, 2818-2820 Mack Road offers an outstanding opportunity for investors seeking stable medical tenancy and long-term value in a high-demand submarket.

Notes sur la vente

Offered at a 9.78% cap rate, this 6,000 SF two-unit medical office condo presents a fully
leased, income-generating investment opportunity in the heart of Fairfield, Ohio.
Strategically located along high-traffic Mack Road near Mercy Health–Fairfield Hospital and Cincinnati Children’s Fairfield, the property benefits from excellent visibility, strong area demographics, and long-term medical tenancy through the end of February 2028.

Ideal for investors seeking stable cash flow in a proven healthcare corridor with minimal near-term rollover risk.