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2825-2885 Lauzon Pky 2 046–6 053 pi² d'espace disponible • Windsor, ON N8T 3H5
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Faits saillants
- Feux de circulation à l'intersection et accès facile sur la route principale
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 205 | 4 007 pi² | Négociable | 11,50 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 46 081 $ CAD/an 3 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 205
Propre et spacieux pour le chargement et le traitement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Ouvrir la coque dans la zone arrière
- Entrée finie avec bureaux
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 205 | 4 007 pi² | Négociable | 11,50 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 46 081 $ CAD/an 3 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 214 | 2 046 pi² | Négociable | 13,95 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 28 542 $ CAD/an 2 378 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage - 205
Propre et spacieux pour le chargement et le traitement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Ouvrir la coque dans la zone arrière
- Entrée finie avec bureaux
1er étage, ste 214
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2825-2885 Lauzon Pky, Windsor, ON N8T 3H5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canadian Bearings
- Autres services
- 24
- National
- CPR Depot
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Express Employment Professionals
- Agence d'emploi
- 55
- International
- Paladin Security
- Autres services
- 4
- National
- Turner Moore
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 18
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canadian Bearings | Autres services | 24 | National |
| CPR Depot | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Express Employment Professionals | Agence d'emploi | 55 | International |
| Paladin Security | Autres services | 4 | National |
| Turner Moore | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 18 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 053 pi² | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 67 721 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 053 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 67 721 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Corridor commercial à forte visibilité, orienté vers les grandes surfaces, avec prise de possession immédiate de cette unité de vente au détail et opérationnelle de ±4 070 pieds carrés, située dans une plaza multi-locataires gérée professionnellement, juste à côté de l'autoroute E.C. Row. Le site est situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficie d'un fort trafic automobile, d'un accès pratique et de possibilités de signalisation importantes—un cadre idéal pour les opérateurs cherchant à se faire voir aux côtés de détaillants nationaux établis. L'unité présente un aménagement fonctionnel de vente au détail et opérationnel, offrant une zone de réception ou de salle d'exposition à l'avant, soutenue par un important espace opérationnel et de stockage à l'arrière. Comme illustré, la zone arrière offre un espace clair et ouvert avec des finitions durables et un éclairage efficace, bien adapté à la gestion des stocks, à l'assemblage léger, aux opérations de service ou aux concepts de vente au détail basés sur l'exécution. L'accès au chargement arrière améliore les opérations quotidiennes, la distribution et soutient des livraisons efficaces. Appelez le LBO pour la possession et les visites.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2825-2885 Lauzon Pky
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