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2825 E Fourth Plain Blvd 14 830 pi² Commerce de détail Immeuble Vancouver, WA 98661 3 642 975 $ CAD (245,65 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

  • ±14,830 SF freestanding retail building with mezzanine office/storage
  • Adjacent to Walmart Neighborhood Market and Starbucks
  • Zoned Community Commercial (CC) allowing a wide range of retail and service uses
  • Prominent frontage on high-traffic E Fourth Plain Blvd retail corridor
  • Strong regional access to I-5, I-205, and SR-500
  • 0.54-acre lot and easy ingress/egress

Résumé de l'annonce

Positioned along the high-visibility E Fourth Plain Blvd retail corridor in Vancouver, WA, this ±14,830 SF freestanding commercial building offers an exceptional opportunity for both owner-users and value-add investors. Located adjacent to Walmart Neighborhood Market and Starbucks and just minutes from downtown Vancouver, the waterfront, and I-5/I-205/SR-500 access, the property benefits from strong traffic counts, established retail synergy, and dense surrounding demographics. The one-story concrete structure with mezzanine office and storage areas is well-suited for a variety of retail, showroom, or service uses, with ample parking and prominent frontage. Formerly occupied by Aaron’s and currently vacant, the asset presents immediate occupancy potential or lease-up upside in a proven commercial node.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 830 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2009
Prix
3 642 975 $ CAD
Prix par pi²
245,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
CC
Stationnement
19 places (1,28 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur Fourth Plain Blvd

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • NW Freedom
  • Services de location et de bail
  • -
  • -
  • -
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
NW Freedom Services de location et de bail - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Poste
  • Disponible
  • Full Building
  • 13 630 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Maintenant

Ce bâtiment commercial de 14 830 pi² (superficie brute du bâtiment) est situé sur E Fourth Plain Blvd, à côté du Walmart Neighborhood Market et de Starbucks. Il se trouve dans une zone commerciale bien établie qui bénéficie de sa proximité avec le centre-ville et le front de mer de Vancouver, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes I-5, SR-500 et I-205. La structure est un bâtiment de vente au détail en béton avec une mezzanine de bureaux au deuxième étage. Actuellement, le bâtiment est vacant; il était auparavant occupé par le magasin de meubles Aaron’s. Compte tenu de : 1) la circulation intense, 2) la démographie favorable, et 3) la prospérité des entreprises environnantes, y compris le Walmart Neighborhood Market adjacent et le Starbucks à côté, cette propriété est une cible idéale pour une variété d'entreprises nationales, régionales et locales.

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
Full Building 13 630 pi² Commerce de détail En ligne Maintenant

Full Building

Taille
13 630 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Maintenant

Full Building

Taille 13 630 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Maintenant

Ce bâtiment commercial de 14 830 pi² (superficie brute du bâtiment) est situé sur E Fourth Plain Blvd, à côté du Walmart Neighborhood Market et de Starbucks. Il se trouve dans une zone commerciale bien établie qui bénéficie de sa proximité avec le centre-ville et le front de mer de Vancouver, ainsi que d'un accès rapide aux autoroutes I-5, SR-500 et I-205. La structure est un bâtiment de vente au détail en béton avec une mezzanine de bureaux au deuxième étage. Actuellement, le bâtiment est vacant; il était auparavant occupé par le magasin de meubles Aaron’s. Compte tenu de : 1) la circulation intense, 2) la démographie favorable, et 3) la prospérité des entreprises environnantes, y compris le Walmart Neighborhood Market adjacent et le Starbucks à côté, cette propriété est une cible idéale pour une variété d'entreprises nationales, régionales et locales.

Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Bike Score®
Très cyclable (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Black Rock Coffee Bar
Walmart Neighborhood Market
TacoTime
Columbia Bank
Rent-A-Center

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
029720-000
Évaluation du terrain
504 886 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 412 519 $ CAD
Évaluation totale
1 917 405 $ CAD
  • ID d’inscription: 39679575

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2825 E Fourth Plain Blvd, Vancouver, WA 98661

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