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2825 North Ave 8 024 pi² d'espace disponible • Bureau • Grand Junction, CO 81501
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Faits saillants
- Prime 8,024 square foot property situated on a generous 0.59-acre lot
- Corner, signalized location offers direct access to major transportation routes
- MU-2 zoning
- Also offered FOR SALE
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 024 pi² | Négociable | 12,46 $ CAD/pi²/an 1,04 $ CAD/pi²/mois 100 018 $ CAD/an 8 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime North Avenue Corner: 8,000+ SF of Infinite Potential Seize a high-visibility foothold in a bustling corridor at 2825 North Avenue. Situated on the high-traffic SW corner of 28 1/4 Road, this 8,024 sq. ft. freestanding building offers the perfect blend of exposure and versatility. Formerly a house of worship, the structure’s open-span architecture is a "blank canvas" ready for transformation into a flagship retail showroom, creative studio, or modern event venue. Property Highlights: • Massive Visibility: Prominent pole signage and excellent frontage along the North Avenue corridor. • Turnkey Site Logistics: 0.59-acre lot featuring a paved, lighted common area and ample parking for high-occupancy use. • Dual-Level Functionality: The main floor boasts expansive flex space, a greeting area, audio room and a breakroom. The second level adds private offices, additional restrooms, and secondary flex space—ideal for a "work-live" or "showroom-office" hybrid. Landlord to contribute towards Tenant buildout.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 65 personnes
- 8,024 SF office space on 0.59 acre lot
- Great visibility from North Avenue
- Massive Visibility: Prominent pole signaged
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 024 pi² | Superficie commerciale brute | 8 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 024 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 024 pi² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime 8,024 square foot property situated on a generous 0.59-acre lot. With its substantial square footage and MU-2 zoning offers a plethora of uses, such as educational center, event venue, community space, creative studios or workspaces, as well as traditional retail and office uses. Its corner, signalized location offers direct access to major transportation routes and all the local amenities.
- Lot de coin
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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2825 North Ave
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