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Forest Hills Shopping Center 2826-2842 Linkhorne dr 39 826 pi² 87% Loué Commerce de détail Immeuble Lynchburg, VA 24503 8 440 260 $ CAD (211,93 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Value add retail center
- Cell tower located on site with annual rental income of $157,000
- Strong demographics
Résumé de l'annonce
Value add retail center
• 13% vacancy allows for significant upside through lease up
• Rents at Forest Hills are 34% below market, allowing for strong
upside through lease up
• Strong demographics
• 5-mile population: 82,807
• 5-mile HHI: $81,590
• Cell tower located on site with annual rental income of $157,000
provides new ownership the opportunity to sell at an aggressive
cap rate and lower their basis in the center
• Comcast recently renewed and new generator to the site showing
commitment to the center
• Extending their term until Dec 2033
• Comcast’s central switching and server gear location for the region
• Recently installed new generator as backup for the servers
• Comcast has occupied the center since 1991
• New TPO roof on 53% of the center, 20,736sf
• 10-year warranty on the new roof
• Significant parking lot upgrades to be completed prior to a closing
• New signage to be installed prior to closing
• 13% vacancy allows for significant upside through lease up
• Rents at Forest Hills are 34% below market, allowing for strong
upside through lease up
• Strong demographics
• 5-mile population: 82,807
• 5-mile HHI: $81,590
• Cell tower located on site with annual rental income of $157,000
provides new ownership the opportunity to sell at an aggressive
cap rate and lower their basis in the center
• Comcast recently renewed and new generator to the site showing
commitment to the center
• Extending their term until Dec 2033
• Comcast’s central switching and server gear location for the region
• Recently installed new generator as backup for the servers
• Comcast has occupied the center since 1991
• New TPO roof on 53% of the center, 20,736sf
• 10-year warranty on the new roof
• Significant parking lot upgrades to be completed prior to a closing
• New signage to be installed prior to closing
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
39 826 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
8 440 260 $ CAD
Prix par pi²
211,93 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
675 145 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
13,29 AC
Zonage
C1 - Commercial
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 169-09-002 | Évaluation des bâtiments | 2 127 343 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 581 701 $ CAD | Évaluation totale | 3 709 044 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
169-09-002
Évaluation du terrain
1 581 701 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 127 343 $ CAD
Évaluation totale
3 709 044 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Forest Hills Shopping Center | 2826-2842 Linkhorne dr
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