Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
2826 E Karen Dr - 104-Bed Behavioral Health Campus Immeuble de 29 134 pi² • Soins de santé • À vendre 16 059 899 $ CAD • Taux de capitalisation 13,53% • Phoenix, AZ 85032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
**104-Bed Behavioral Health Campus Opportunity**
Rare value-add opportunity to acquire a campus-style behavioral health asset with **DHS approval **and capacity for up to **104 beds**. The property includes **52 units spread across multiple buildings on one campus**, offering a flexible layout ideal for assisted living, behavioral health, residential treatment, sober living, or specialty care operations.
Currently unlicensed, the property gives a new owner/operator the ability to activate, reposition, and scale the asset around their preferred care model. With existing approval, strong bed capacity, and a multi-building campus configuration, this is a compelling opportunity for an experienced operator seeking immediate healthcare real estate upside.
Rare value-add opportunity to acquire a campus-style behavioral health asset with **DHS approval **and capacity for up to **104 beds**. The property includes **52 units spread across multiple buildings on one campus**, offering a flexible layout ideal for assisted living, behavioral health, residential treatment, sober living, or specialty care operations.
Currently unlicensed, the property gives a new owner/operator the ability to activate, reposition, and scale the asset around their preferred care model. With existing approval, strong bed capacity, and a multi-building campus configuration, this is a compelling opportunity for an experienced operator seeking immediate healthcare real estate upside.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
4 434 237 $
|
152,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
221 712 $
|
7,61 $
|
| Revenu brut effectif |
4 212 526 $
|
144,59 $
|
| Taxes |
51 255 $
|
1,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 988 366 $
|
68,25 $
|
| Total des dépenses |
2 039 621 $
|
70,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 172 904 $
|
74,58 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 434 237 $ |
| Annuel par pi² | 152,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 712 $ |
| Annuel par pi² | 7,61 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 212 526 $ |
| Annuel par pi² | 144,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 255 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 988 366 $ |
| Annuel par pi² | 68,25 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 039 621 $ |
| Annuel par pi² | 70,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 172 904 $ |
| Annuel par pi² | 74,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 16 059 899 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 154 422 $ CAD | Taille du lot | 2,00 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 29 134 pi² |
| Taux de capitalisation | 13,53% | Nbre de lits | 104 |
| Type de propriété | Soins de santé | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Année de construction | 2019 |
| Prix | 16 059 899 $ CAD |
| Prix par lit | 154 422 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 13,53% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Taille du bâtiment | 29 134 pi² |
| Nbre de lits | 104 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 214-57-100 | Évaluation totale | 22 480 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 51 255 $ CAD (1,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
214-57-100
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
22 480 $ CAD (2025)
Impôts annuels
51 255 $ CAD (1,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
2826 E Karen Dr - 104-Bed Behavioral Health Campus
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.