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2826 Penn Ave 4 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pittsburgh, PA 15222 2 043 240 $ CAD (510,81 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Rare development opportunity
Close to West Penn Hospital, UPMC Children's Hospital of Pittsburgh, and UPMC Shadyside
Adjacent parcels also available for sale

A+ urban infill on Penn Ave between 28th & 29th—walkable to the core Strip retail, restaurants, and new multifamily.
Regional access: minutes to Downtown, Lawrenceville, I-579, and I-279; Amtrak station

Résumé de l'annonce

SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present for sale 2826 Penn Avenue, a rare infill redevelopment opportunity located in the heart of Pittsburgh’s Strip District. The property o?ers prime Penn Avenue frontage surrounded by some of the city’s most dynamic retail, restaurant, and mixed-use developments. This compact site provides a unique opportunity for adaptive reuse or vertical expansion, allowing investors or developers to design a modern concept within the historic fabric of the Strip. Its location, visibility, and walkability make it ideal for boutique retail, creative o?ce, or mixed-use redevelopment.

2826 Penn Ave - Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

4 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

2 043 240 $ CAD

Prix par pi²

510,81 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 étage

Superficie de plancher typique

4 000 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,40

Taille du lot

0,23 AC

Zonage

RIV-IMU - Usage mixte en bord de rivière

Stationnement

15 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)

Climatisation

Liens

Link to Listing Page

1 1

Carte

Très praticable à pied

80/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Bons transports en commun

70/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0025-K-00226-0000-00 0025-K-00222-0000-00 0025-K-00229-0000-00 0025-K-00225-0000-00 0025-K-00224-0000-00	Évaluation des bâtiments	377 160 $ CAD
Évaluation du terrain	164 474 $ CAD	Évaluation totale	541 633 $ CAD