Stirling Club 2827 Paradise Rd 73 576 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89109 24 885 001 $ CAD (338,22 $ CAD/pi²)

2827 South Paradise Road, le Stirling Club offre une occasion d'investissement exceptionnelle à un prix nettement inférieur à la valeur de remplacement (245$ le pied carré) au cœur du célèbre Strip de Las Vegas. Située juste derrière le célèbre Strip, cette propriété s'étend sur 3,21 acres et compte près de 74 000 pieds carrés d'espace répartis sur quatre niveaux.
Le Stirling Club est équipé d'un spa complet et d'un centre de conditionnement physique, de plusieurs salles de banquet, de salles de réunion privées, de piscines intérieures et extérieures, de courts de tennis, de terrains de pickleball, d'un aménagement paysager luxuriant et d'un parking souterrain. La propriété offre un grand potentiel de réaménagement. L'absence de restrictions existantes permet une variété d'options de réaménagement, ce qui en fait une occasion idéale de maximiser la valeur et de créer un investissement à rendement élevé dans l'un des marchés les plus dynamiques au monde.
Le 2827 South Paradise Road bénéficie d'une visibilité privilégiée avec 250 pieds de façade le long de Paradise Road, offrant une exposition à plus de 28 000 véhicules quotidiens. Idéalement situé à seulement un pâté de maisons du boulevard Las Vegas, il se trouve à cinq minutes en voiture de l'Interstate 15 et à 10 minutes de l'Interstate 11, assurant un accès facile à toute la région métropolitaine. Le 2827 South Paradise Road se trouve juste en face de la station Las Vegas Monorail Westgate, offrant des connexions rapides vers les principaux hôtels et lieux de divertissement. De plus, il se trouve à une courte distance en voiture de l'aéroport international Harry Reid, ce qui le rend facilement accessible pour les voyageurs nationaux et internationaux. Dans un rayon d'un kilomètre, vous trouverez des attractions de classe mondiale, notamment le Las Vegas Convention Center, The Sphere et le Wynn Golf Club, avec des commerces à proximité, des hôtels comme Sahara Las Vegas et Encore Las Vegas, et d'autres lieux de divertissement.
Las Vegas demeure l'un des marchés les plus florissants et les plus résilients des États-Unis. En 2023, les dépenses touristiques ont atteint environ 51,5 milliards de dollars, soutenues par des événements majeurs tels que le Grand Prix de Formule 1 de Las Vegas et un afflux de visiteurs internationaux. L'économie locale profite non seulement du tourisme, mais aussi de la croissance de la population de plus de 1,6 million de personnes dans un rayon de 10 milles offrant une main-d'œuvre solide. Cela crée un marché de consommation solide, dans les secteurs de l'hôtellerie, du divertissement et de la vente au détail. Le 2827 South Paradise Road offre une excellente infrastructure, une grande visibilité et un potentiel de réaménagement sans fin, ce qui en fait une occasion rare et passionnante pour les investisseurs de tirer parti de la croissance continue de Las Vegas.