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2828 Baker Ridge Rd - ±27 Acre Ranchette off Hwy 82 - Sherman ETJ Lot • Terrain commercial • 26,64 Acres • Sherman, TX 75090

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Faits saillants de l'investissement

±27 acres | Sherman ETJ
Near Sherman Town Center and major employment growth

Highway 82 access with immediate proximity to US-75
Ideal for residential or long-term investment strategies

Résumé de l'annonce

This ±27-acre tract, located just off Highway 82, is positioned at the center of North Texas’s emerging semiconductor corridor. Situated minutes from Sherman Town Center and the US-75 / US-82 interchange, the property offers a rare balance of rural character and urban accessibility. Its strategic location makes it well suited for residential development, estate homesites, or long-term land banking in a market experiencing unprecedented regional growth.

Brochure ±27 Acres - 2828 Baker Ridge Rd, Sherman, TX

LandID Map

Grayson Co Public Interactive Map

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Immeuble indépendant général Hôtel Motel Cinéma Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	26,64 AC
Zonage	N/A -Sherman ETJ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Parc à ferraille Banque Bar Terrain de baseball Salle de quilles Lave-auto Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Transformation des aliments Immeuble indépendant général Hôtel Motel Cinéma Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	26,64 AC
Zonage	N/A -Sherman ETJ

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	26,64 AC

Taille du lot	26,64 AC

±27 acres located east of US 75 off of Highway 82 in the Sherman ETJ - Includes ranch house and barn.

Description

The property features an approximately ±3,500-square-foot residence, an approximately ±800-square-foot detached garage connected via a covered walkway, and a ±2,500-square-foot metal barn, offering additional storage and functional space.

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