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2828 Croasdaile Drive 2828 Croasdaile Dr 3 722–55 974 pi² d'espace disponible • Bureau • Durham, NC 27705
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FAITS SAILLANTS
- Extensive renovations under current ownership including lobby and first floor restrooms.
- Close proximity to Downtown Durham, Duke Regional Hospital and Duke University.
- Move-in ready spaces.
- Potential branding opportunities with additional building top signage.
- Ample parking with EV dual charging station.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
6,461-SF suite available adjacent to newly renovated lobby with patio/balcony access. The suite has a completely open floor plan.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Air central et chauffage
- Plancher surélevé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Proche de l'Université Duke.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Disponibilité à l'étage complet.
Suite 125 totals 3,722 square feet of open office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Balcon
- Balconies on every level.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
Desirable full 2nd floor opportunity (demisable) with a mix of private offices and conference rooms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 38 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Balconies on each level.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 salles de conférence
- Balcon
- Full floor availability.
Desirable full 3rd floor opportunity (demisable) with open floor plan, large conference room, shower facilities and balconies.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Plancher surélevé
- Douches
- Accessible aux fauteuils roulants
- Balconies on every level.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Move-in ready space.
- Full floor availability.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 102 | 6 461 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 196 511 $ CAD/an 16 376 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 1er étage, ste 125 | 3 722 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 113 205 $ CAD/an 9 434 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage, ste 200 | 22 475 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 683 577 $ CAD/an 56 965 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 3e étage, ste 300 | 23 316 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 709 156 $ CAD/an 59 096 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage, ste 102
| Taille |
| 6 461 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 196 511 $ CAD/an 16 376 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 3 722 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 113 205 $ CAD/an 9 434 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 22 475 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 683 577 $ CAD/an 56 965 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 23 316 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 709 156 $ CAD/an 59 096 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage, ste 102
| Taille | 6 461 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
6,461-SF suite available adjacent to newly renovated lobby with patio/balcony access. The suite has a completely open floor plan.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Complètement tapissé
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disponibilité à l'étage complet.
- Proche de l'Université Duke.
1er étage, ste 125
| Taille | 3 722 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Suite 125 totals 3,722 square feet of open office space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Balconies on every level.
2e étage, ste 200
| Taille | 22 475 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Desirable full 2nd floor opportunity (demisable) with a mix of private offices and conference rooms.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 38 bureaux privés
- 7 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Balcon
- Lumière naturelle
- Full floor availability.
- Balconies on each level.
3e étage, ste 300
| Taille | 23 316 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 30,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Desirable full 3rd floor opportunity (demisable) with open floor plan, large conference room, shower facilities and balconies.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 55 974 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Balcon
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Move-in ready space.
- Balconies on every level.
- Full floor availability.
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
2828 Croasdaile is a three-story, multi-tenant office building encompassing 66,563 square feet, featuring a renovated lobby and balcony space on all floors. Situated on 3.5 acres overlooking the 6th hole of Croasdaile Country Club, the property offers exceptional visibility and seamless access to Interstate 85, connecting it to major thoroughfares linking Durham, Chapel Hill, and Raleigh. Key destinations such as Duke Regional Hospital, Duke University, and Downtown Durham are all within a ten-minute drive, while Raleigh-Durham International Airport and Research Triangle Park are conveniently accessible within twenty minutes. Originally constructed in 1988, the brick and glass-clad building is currently 55% leased, anchored by Duke University Health System’s Watt College of Nursing since 2007. Existing income from two credit tenants—Duke University and Corning Incorporated—makes this property an ideal opportunity for businesses seeking a long-term home to own their real estate, or for investors looking to create value through enhanced cash flows. With the entire third floor (23,316 square feet) available for immediate occupancy, the building also offers ample parking with a ratio of 4/1,000, an EV dual charging station, and potential building-top signage branding opportunities. These features make the property well-suited for a variety of tenancies and lease-up opportunities.
- Installations de conférences
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- 2ᵉ
- Watts College Of Nursing
- Services éducatifs
Présenté par
2828 Croasdaile Drive | 2828 Croasdaile Dr
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