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Trinity Square Plaza 2828 E Trinity Mills Rd 59 730 pi² 41% Loué Bureau Immeuble Carrollton, TX 75006 À vendre
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Résumé de l'annonce
2828 Trinity Mills presents a compelling value-add office opportunity in Carrollton, Texas, with a unique path for
a full-floor owner-user of up to 20,000 SF. Positioned along the established Trinity Mills corridor, the property
offers investors and owner-users the ability to acquire an existing office asset with upside through occupancy,
lease-up, repositioning, and improved operations.
The property is especially well suited for a buyer seeking immediate control of a full floor while benefiting from
the income potential of the remaining tenant base. This creates an attractive structure for an owner-user looking
to establish a long-term presence, control occupancy costs, and build equity, while maintaining the ability to
increase value through strategic leasing and tenant retention.
With its existing office and medical office environment, efficient suite layouts, and central North Dallas access,
2828 Trinity Mills provides a strong foundation for professional, medical, wellness, and service-based users.
Through targeted capital improvements, hands-on ownership, and continued lease-up, the property offers a
clear opportunity to enhance long-term asset performance.
a full-floor owner-user of up to 20,000 SF. Positioned along the established Trinity Mills corridor, the property
offers investors and owner-users the ability to acquire an existing office asset with upside through occupancy,
lease-up, repositioning, and improved operations.
The property is especially well suited for a buyer seeking immediate control of a full floor while benefiting from
the income potential of the remaining tenant base. This creates an attractive structure for an owner-user looking
to establish a long-term presence, control occupancy costs, and build equity, while maintaining the ability to
increase value through strategic leasing and tenant retention.
With its existing office and medical office environment, efficient suite layouts, and central North Dallas access,
2828 Trinity Mills provides a strong foundation for professional, medical, wellness, and service-based users.
Through targeted capital improvements, hands-on ownership, and continued lease-up, the property offers a
clear opportunity to enhance long-term asset performance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
59 730 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Pourcentage loué
41%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
19 910 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Taille du lot
2,63 AC
Zonage
PD 44, Carrollton - Utilisations générales du bureau
Stationnement
269 places (3,33 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Wi-Fi
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1st floor with separate sink in the office.
- 1er Ét.-ste 120
- 1 927 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 125
- 1 264 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 130
- 1 883 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 206
- 2 626 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 350
- 2 627 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
- 3e Ét.-ste 380
- 3 229 pi²
- Bureau/Médical
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 110 | 1 523 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 120 | 1 927 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 125 | 1 264 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 130 | 1 883 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 206 | 2 626 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 350 | 2 627 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 380 | 3 229 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 110
| Taille |
| 1 523 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 1 927 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 125
| Taille |
| 1 264 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 1 883 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 206
| Taille |
| 2 626 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 350
| Taille |
| 2 627 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 380
| Taille |
| 3 229 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste 110
| Taille | 1 523 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1st floor with separate sink in the office.
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14107320010010000 | Évaluation des bâtiments | 4 203 333 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 296 079 $ CAD | Évaluation totale | 5 499 413 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14107320010010000
Évaluation du terrain
1 296 079 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 203 333 $ CAD
Évaluation totale
5 499 413 $ CAD
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Trinity Square Plaza | 2828 E Trinity Mills Rd
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