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2828 Highway 365 1 177 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nederland, TX 77627
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Faits saillants
- Located on a high-visibility stretch of Highway 365 in Nederland, offering strong local and regional exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 400 | 1 177 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 400
The Ivy Center 2828 Highway 365 Ste #400 Nederland, TX 77627 1177 SF Move in Ready 9/1/24 Currently a Dry Cleaning Business The rent for this space is negotiable.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Best Dry Cleaners
- Nettoyeurs
- 1
- -
- Curves
- Entraînement physique
- 2 099
- International
- Kung Fu Tea
- Boissons / Jus
- 439
- International
- Leslie's Pool Supplies
- Détaillant
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- PL Nails
- Salon / Barbier / Spa
- 1
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- S&S wireless Zone, inc. dba Vape City
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Best Dry Cleaners | Nettoyeurs | 1 | - |
| Curves | Entraînement physique | 2 099 | International |
| Kung Fu Tea | Boissons / Jus | 439 | International |
| Leslie's Pool Supplies | Détaillant | - | - |
| PL Nails | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| S&S wireless Zone, inc. dba Vape City | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 177 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 177 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
This retail property offers an adaptable and well-maintained space in a highly visible location along Highway 365 in Nederland, a strong commercial corridor serving an active regional trade area. Built in 2004, the property consists of a single-story building surrounded by ample surface parking, enhancing accessibility for both tenants and visitors.
- Climatisation
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