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2828 N Main St 800–7 200 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Decatur, IL 62526
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Faits saillants
- Emplacement central
- Nombre élevé de trafic
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 4 500 pi² | Négociable | 13,89 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 62 514 $ CAD/an 5 209 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 205-208 | 1 900 pi² | Négociable | 8,34 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 15 837 $ CAD/an 1 320 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 207 | 800 pi² | Négociable | 16,67 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 13 336 $ CAD/an 1 111 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 200
This 4,500 SF space is located on the 2nd Floor and is right off the elevator. This space is currently set up with 5 private offices, 2 large conference rooms, large training room, male/female restrooms as well as approx. 1,500 SF of unfinished/unheated storage space.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, ste 205-208
This 1,900 SF space is also located on the 2nd floor and was last occupied by a dance team. Currently, the wooden floor is raised and the space is divided into 3 rooms; 840 SF open room, 710 SF room, and one office. Tenant will have access to a common area restroom.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
2e étage, ste 207
This 800 SF space is located on the 2nd floor and is currently built out as a hair salon that is currently set up with 4 stations and 3 wash bowls. There is one restroom in the suite and washer/dryer hookups in the rear.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² | Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 431 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 431 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,03 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 5,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située juste au sud du principal quartier commerçant du commerce de détail de Main/Water/Bus Us 51 et Pershing Ave. Main/Bus US 51 South est une rue à sens unique qui traverse Decatur, qui se dirige vers le sud de Bloomington IL jusqu'au centre-sud de l'ÎL. La région compte plus de 42 000 voitures par jour et de nombreux locataires nationaux, régionaux et locaux. Decatur est idéalement situé à 123 milles de Saint-Louis (au nord-est par la I-55/IL-48) à 177 milles de Chicago (au sud par l'I-57 ou l'I-55), à 155 milles d'Indianapolis (ouest via l'I-72/I-74), à 45 milles de Champaign (ouest par l'I-72), à 46 milles de Bloomington (sud via l'US 51) et à 44 milles de Springfield (à l'est par l'I-72).
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Contacts
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AJ Thoma III -
Dana Flinn-Freeland -
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty
Présenté par
2828 N Main St
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