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Drake Farms 2828 N Mansfield Ave 3 816 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Fayetteville, AR 72704
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FAITS SAILLANTS
- L'édifice Pendergraft est conçu et confectionné avec de la pierre indigène, du bois de bois et des éléments en cuivre.
- Comptes quotidiens du trafic : avenue Gregg, 22 000 ; rue Drake, 9 000 ; avenue Garland, 20 000 ; et 1-49, 86 000.
- Institutions artistiques et éducatives à proximité : Université de l'Arkansas, Crystal Bridges Museum, The Momentary, Walton Arts Center et TheatreQuared.
- Très visible à la porte d'entrée nord de Fayetteville, facile d'accès par la I-49, routes très fréquentées et réseau de sentiers Razorback Greenway.
- Non loin des entreprises du Fortune 500, Walmart, Tyson Foods et J.B. Hunt Transport Services, et à proximité du Washington Regional Medical Center.
- Commodités locales et régionales : centre commercial Pinnacle Hills, quartiers de divertissement, marchés de producteurs locaux, lac Beaver et rivière Buffalo.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 105 | 3 816 pi² | 16’ | Négociable | 46,14 $ CAD/pi²/an 3,84 $ CAD/pi²/mois 176 070 $ CAD/an 14 672 $ CAD/mois | Brut modifié |
2828 N Mansfield Ave - 1er étage - ste 105
Amazing street-side access within high-end finish out, large windows, and natural light. TI allowance $45/sf.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pendergraft Family Office
- Finance et assurances
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pendergraft Family Office | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 816 pi² | Façade | |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Stationnement | 28 places | Année de construction | 2023 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 3 816 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 28 places |
| Propriétés du centre | 5 |
| Façade | |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice Pendergraft, le bâtiment définitif de Drake Farms, offre un mélange d'espaces professionnels construits pour répondre aux besoins individuels. Conçues avec des commodités modernes et un design et des finitions haut de gamme, une attention particulière est portée à chaque détail, de la maçonnerie aux accents de cuivre, à la charpente en bois, aux toitures de tuiles importées et aux grandes fenêtres offrant des vues spectaculaires et la lumière naturelle. Drake Farms s'étend sur 175 acres à la porte nord très visible de Fayetteville, Ark. Situé au centre et facile d'accès à partir de l'autoroute I-49, il est conçu pour être entièrement intégré aux activités civiques, institutionnelles et commerciales dans les quartiers et les districts, et non isolé dans des complexes isolés à usage unique. Il est compact et convivial pour les piétons, avec un mélange d'utilisations, de résidences et une multitude d'activités accessibles à pied.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Drake Farms | 2828 N Mansfield Ave
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