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2828 Prestige Rd - 2828 Prestige Rd Lot • Terrain industriel • 6,56 Acres • 12 443 593 $ CAD • Fort Worth, TX 76244

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

K Heavy Industrial zoning
Oversized GL Doors - crane served shop.

Low coverage industrial service facility

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

2828 Prestige Rd ("the property") is a premier industrial service facility (ISF) consisting of 2 buildings totaling 15,500 SF on 6.56 acres of improved land in infill Fort Worth. The main shop building is 25' Clear Height, has 7 oversized GL doors (3 drive through), 3 phase heavy power, and an operational 5 ton crane. The property is zoned K (heavy industrial) which is the heaviest zoning classification in the city of Fort Worth. A cash flow positive short term leaseback is offered with the sale, offering users or investors a rare opportunity to purchase this ISF facility in the heart of the NE/Tarrant Alliance submarket in which demand has skyrocketed. The submarket boasts over 86mm SF of existing industrial buildings and is home to the Fort Worth Alliance Airport, which is dedicated exclusively to air cargo and was expanded in 2018 to support growth in the area. The extension enables long-haul flights to take off fully fueled under almost any weather conditions, increasing air cargo capacity at the airport. Another primary demand driver, is the Alliance Global Logistics hub (build around the BNSF intermodal facility), is the nation's premier inland ports near the airport. Making this submarket home to several of the largest freight and logistics companies in the world.

Fort Worth - 2828 Prestige Rd. - Ultima

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	12 443 593 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Condition de vente	Cession-bail	Utilisation proposée	Industriel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	6,56 AC
Zonage	K - Heavy Industrial - créé pour des usages industriels lourds - usines de production par lots, usines de recyclage, cours pour entrepreneurs, cours de matériaux, stationnement extérieur pour camions et concessionnaires d'équipements lourds.

Prix	12 443 593 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Cession-bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel
Taille totale du lot	6,56 AC
Zonage	K - Heavy Industrial - créé pour des usages industriels lourds - usines de production par lots, usines de recyclage, cours pour entrepreneurs, cours de matériaux, stationnement extérieur pour camions et concessionnaires d'équipements lourds.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	12 443 593 $ CAD	Taille du lot	6,56 AC
Prix par AC	1 896 889,12 $ CAD

Prix	12 443 593 $ CAD
Prix par AC	1 896 889,12 $ CAD
Taille du lot	6,56 AC

15,500 SF shop and office located on 6.56 acres of heavy industrial zoned land in infill Fort Worth. Shop has 7 oversized GL doors, (3 drive through), 25' CH, and has an operational 5 ton crane. 3 above ground fueling stations & heavy power.

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