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2828 Q St 700–2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95816
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Faits saillants
- ±2,500 SF hospitality / retail opportunity configured as ±1,800 SF + ±700 SF suites with ability to combine
- Rare Midtown opportunity with on-site parking, strong frontage, flexible layout, and pedestrian-oriented positioning
- Centrally located between Midtown and East Sacramento near Kaiser, Sutter, UC Davis Medical Center, and Shriners
- Signalized corner at Q Street & 28th Street with strong visibility and immediate access to Highways 50, 80 & 99
- One block from Sacramento Natural Foods Co-Op, Temple Coffee and Revolution Wine
- Dense residential base supported by Midtown Farmers Market, Midtown Parks events, and continued infill development
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 800 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 59 529 $ CAD/an 4 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 700 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 23 150 $ CAD/an 1 929 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 500 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Midtown Market
- Supermarché
- 1
- -
- PPG Paints
- Peinture / Papier peint
- 991
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Midtown Market | Supermarché | 1 | - |
| PPG Paints | Peinture / Papier peint | 991 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Année de construction | 1972 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Turton Commercial Real Estate is pleased to present an exceptional leasing opportunity at 2828 Q Street (the “Property”), a premier hospitality and retail offering in the heart of Midtown, Sacramento. The Property features ±2,500 square feet of available space, currently configured as two suites (±1,800 SF and ±700 SF), with the ability to combine into a single, highly functional footprint suited for hospitality or retail use. Positioned less than a quarter mile from the entrances to Highways 50, 80 and 99 and stationed at the signalized corner of Q street and 28th Street, the Property benefits from strong visibility and consistent neighborhood traffic, driven by the Sacramento Natural Foods Co-Op one block to the south, the adjacent Newton Booth neighborhood, and the significant Kaiser and Sutter medical campuses to the north. With on-site parking and a layout that naturally supports an engaging, street-oriented user, the space hits a rare “sweet spot” in Midtown, offering the size, frontage, flexibility, and proximity that hospitality and retail operators are actively seeking, but are increasingly difficult to find. The surrounding neighborhood is one of Sacramento’s most activated urban districts, defined by a dense residential base that is only increasing with new construction, strong walkability, and a curated mix of well-established retail and food and beverage concepts. The area is further activated by the Midtown Farmers Market, Wednesdays at Winn, and numerous community-driven events organized by Midtown Parks. At its core, 2828 Q Street represents a right-sized opportunity for an experienced operator to establish a meaningful presence in Midtown. Opportunities like this are limited.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Intersection avec signalisation
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2828 Q St
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