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+/- 51,000 SF Logistics/Distribution Facility 2828 Tobey Dr 50 928 pi² Industriel Immeuble Indianapolis, IN 46219 3 739 257 $ CAD (73,42 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

4 enclosed loading docks
+/- 10,800 SF enclosed cross-dock area with 8 drive-in doors
I3 zoning - outdoor storage & truck parking permitted

Heavy 3-phase power
4,136 SF of finished office/training space w/ 2 bathrooms
Rear lot can accommodate parking for +/- 10 trailers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

+/- 51,000 SF industrial building on 3.46 acres. Heavy industrial zoning (I3) allows for outdoor storage and truck parking. Building features ten (10) total drive-ins, ten (10) total loadings docks, excess ground for parking/storage, a designated section for cross-docking (+/-10,800 SF), and a walk-in cooler.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 739 257 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	73,42 $ CAD	Année de construction	1968
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Transformation des aliments (industriel) Terminal de camion (industriel)	Effacer hauteur du plafond	16’3”
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Taille du lot	3,46 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Aire du bâtiment louable	50 928 pi²
Zonage	I3 - Commerciale

Prix	3 739 257 $ CAD
Prix par pi²	73,42 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Transformation des aliments (industriel) Terminal de camion (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,46 AC
Aire du bâtiment louable	50 928 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1968
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,59/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’3”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	10
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zonage	I3 - Commerciale

Accès 24 heures
Glacière

Affichage

Espace d'entreposage

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
50 928 pi²
Industriel
-
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	50 928 pi²	Industriel	-	Maintenant

Taille

50 928 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

Disponible

Maintenant

LIENS

SALE FLYER

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CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	49-08-30-109-002.000-701	Évaluation des bâtiments	968 902 $ CAD (2024)
Évaluation du terrain	323 154 $ CAD (2024)	Évaluation totale	1 292 057 $ CAD (2024)