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2828 W 19th St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 662 432 $ CAD (415 608 $ CAD/Unité) 6,52% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11224
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Résumé de l'annonce
Verada, as exclusive agent, is pleased to offer for sale 2828 West 19th Street, a four-family walk-up in Coney Island, Brooklyn.
The property consists of four free-market two-bedroom apartments totaling approximately 3,000 SF. Tenants pay their own unit utilities, generating $102,000 in annual gross scheduled income.
Estimated NOI is $78,253 after real estate taxes, water/sewer, insurance, and maintenance and management reserves. The $1,200,000 ask equals a 6.52% in-place cap rate and $400/SF, within the range of five recent Coney Island-area multifamily sales.
None of the four units are rent stabilized, giving a buyer both stabilized in-place income and turnover upside over time.
The property consists of four free-market two-bedroom apartments totaling approximately 3,000 SF. Tenants pay their own unit utilities, generating $102,000 in annual gross scheduled income.
Estimated NOI is $78,253 after real estate taxes, water/sewer, insurance, and maintenance and management reserves. The $1,200,000 ask equals a 6.52% in-place cap rate and $400/SF, within the range of five recent Coney Island-area multifamily sales.
None of the four units are rent stabilized, giving a buyer both stabilized in-place income and turnover upside over time.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 662 432 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 415 608 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 6,52% | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R5, Brooklyn (C3) - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 1 662 432 $ CAD |
| Prix par unité | 415 608 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,52% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R5, Brooklyn (C3) - Medium density district with a height limit of 40 feet |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07019-0021 | Évaluation des bâtiments | 359 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 680 $ CAD | Évaluation totale | 428 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07019-0021
Évaluation du terrain
68 680 $ CAD
Évaluation des bâtiments
359 632 $ CAD
Évaluation totale
428 312 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2828 W 19th St
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