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Lethbridge Walmart Centre M1 2829 26 Ave N 4 948 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1H 5P4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste M1 | 4 948 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste M1
4 948 pieds carrés disponibles à louer. Opportunité de site avec service au volant.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Possession immédiate disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 948 pi² | Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 18,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 948 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 948 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 4 948 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,86 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 18,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre Walmart de Lethbridge est situé dans le nord de Lethbridge, le long de l'avenue 26, au cœur du pôle commercial Sherring. Il s'agit de la plus grande et dernière parcelle zonée pour le commerce de détail le long de l'avenue 26, ce qui lui confère une position stratégique et durable à mesure que le pôle se développe autour de lui. Le Centre Walmart de Lethbridge constitue l'ancre commerciale du parc d'affaires Sherring, le plus récent parc d'affaires de Lethbridge, qui offre 350 acres de terrains viabilisés pour soutenir la croissance continue des secteurs commercial et industriel. À l'ouest de la propriété se trouvent les communautés du nord de Lethbridge, notamment Uplands, Blackwolf, Legacy Ridge et Hardieville. Le Plan de structure de secteur prévoit une population de 11 550 résidents une fois le développement entièrement achevé. L'ajout du Legacy Regional Park, un parc régional de 73 acres, renforce l'attrait de la région et continue de stimuler le développement des communautés situées au nord de Lethbridge.
- Banque
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Lethbridge Walmart Centre M1 | 2829 26 Ave N
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