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71 North Commerce Center Marengo, OH 43334 250 000–1 196 541 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Le 71 North Commerce Center offre un nouvel édifice industriel de classe A doté d'une capacité de transbordement et d'espaces de bureau prêts à l'emploi.
- Situé à deux minutes en voiture de l'autoroute I-71, à 19 minutes en voiture de l'autoroute I-270 et à 30 minutes en voiture du centre-ville de Columbus.
- Réduction de l'impôt foncier disponible.
- Les entreprises trouvent des hauteurs claires de 36 pieds, 100 portes de quai, deux portes au volant avec une rampe en béton et une toiture en TPO de 45 mil.
- Connectez-vous à une variété de marchés importants comme Chicago, New York, Philadelphie, Charlotte et Indianapolis à moins de 10 heures de route.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 1 196 541 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Min. divisible | 250 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 196 541 pi² |
| Min. divisible | 250 000 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Cross-dock layout with 100 dock doors
- 10-year, 50% tax abatement
- 2 accès plain-pied
- 100 quais de chargement
- 2,500 SF spec office space
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 250 000 à 707 940 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
283 Cardinal Dr - 1er étage
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- 10-year, 50% tax abatement
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 488 601 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | - | 2026-10-01 |
283 Cardinal Dr - 1er étage
283 Cardinal Dr - 1er étage
| Taille | 250 000 à 707 940 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- Comprend 2 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 100 quais de chargement
- Cross-dock layout with 100 dock doors
- 2,500 SF spec office space
- 10-year, 50% tax abatement
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler
283 Cardinal Dr - 1er étage
| Taille | 488 601 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | 2026-10-01 |
Welcome to 71 North Commerce Center, a premier Class A industrial facility offering immediate occupancy in Marengo, Ohio. This newly constructed warehouse spans 707,940 square feet with the potential to expand to over 1.2 million square feet, making it ideal for large-scale logistics, distribution, or manufacturing operations. The property features a cross-dock configuration, 36-foot clear heights, 100 dock doors with view lights, two drive-in doors, and a concrete ramp for seamless loading and unloading. Tenants benefit from 2,500 square feet of spec office space, 302 car parking spaces, 103 trailer spaces (expandable to 170), and robust infrastructure including ESFR sprinklers and 400-amp, 277/480-volt, three-phase power expandable to 6,000 amps. The facility is equipped with a full LED lighting package and built with concrete tilt-up walls for durability and efficiency. Strategically located just two minutes from I-71 and 30 minutes from Downtown Columbus, the site offers unmatched connectivity to major metros including Chicago, New York, and Charlotte—all within a 10-hour drive. The surrounding labor market is strong, with over 1.2 million workers within a 60-minute drive and a median household income of $70,683. [71 N Commerce] This master-planned industrial park is supported by a 10-year, 50% tax abatement, enhancing its financial appeal. Developed by H&M Company, Inc., a nationally recognized design-build firm, 71 North Commerce Center is built for operational excellence and long-term growth.
- 10-year, 50% tax abatement
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VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DU PARC
Faites l'expérience d'une installation industrielle de classe A nouvellement construite à proximité des principaux marchés du 71 North Commerce Center. Les entreprises peuvent utiliser 707 940 pieds carrés d'espace industriel qui est extensible à 1 196 541 pieds carrés au besoin et qui comprend 2 500 pieds carrés d'espace de bureau de spécification. L'entrepôt de transbordement est doté d'une hauteur claire de 36 pieds, de 100 portes de quai avec lumières de vue, de deux portes au volant avec lumières et d'une rampe de béton et d'une toiture en TPO de 45 mil. En plus de 302 places de stationnement pour voitures, 103 places pour roulottes, un système de gicleurs ESFR et une alimentation triphasée de 400 ampères, 277/480 volts, extensible à 6 000 ampères. La propriété est extensible jusqu'à 1 196 541 pieds carrés. Le 71 North Commerce Center offre également des trajets pratiques en deux minutes de route de l'autoroute I-71, à 19 minutes de route de l'I-270 et à 30 minutes en voiture du centre-ville de Columbus. La proximité de ces voies de transport signifie que les conducteurs peuvent rejoindre la moitié de la population américaine en moins d'une journée de route. Une foule de métros à proximité comme Chicago, New York, Philadelphie, Charlotte et Indianapolis sont à 10 heures de route. Le 71 North Commerce est prêt à offrir une expérience étendue de classe A, à deux pas de Colomb.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE COMTÉ DE MORROW
Avec une population totale d'un peu plus de 900 000 habitants, Columbus est la deuxième plus grande ville du Midwest après Chicago et se classe parmi les plus dynamiques de la région. Les soins de santé, la vente au détail et les services financiers représentent certaines des principales industries de Columbus, et les principaux employeurs de la région comprennent Nationwide, Ohio State University, JP Morgan Chase, OhioHealth et Kroger.
Lecomté de Morrow est un endroit stratégique pour les locataires industriels, car la région se trouve à moins d'une journée de route de plus de la moitié de tous les ménages américains. De plus, les employeurs ont accès aux meilleurs talents de la région provenant d'établissements d'enseignement supérieur comme l'Ohio State University, l'Université de Dayton et la Kent State University. La région bénéficie également de la proximité de l'aéroport international de Rickenbacker, l'un des plus grands aéroports dédiés au fret au pays, de la gare ferroviaire intermodale Rickenbacker et des routes principales, y compris l'autoroute 71.
Lademande élevée pour le commerce électronique a soutenu des activités de location de niveau record au cours des derniers mois. Parmi les locataires les plus importants de la région, on compte Kroger et MWD Logistics. Le comté de Morrow continue d'attirer des locataires industriels grâce à ses loyers abordables et à l'abondance de nouvelles constructions.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Dan Wendorf, Executive Managing Director
En se concentrant particulièrement sur les services industriels, Dan est un chef de file sur le marché de la représentation des locataires, de la location d'agences, des marchés financiers et du conseil immobilier pour les locataires industriels et les investisseurs.
Connaissant et appréciant profondément les complexités liées à la chaîne d'approvisionnement et à la logistique, Dan fait partie du groupe Supply Chain & Logistics de JLL, de l'équipe PAGI (port, aéroport, infrastructure mondiale) et du groupe de pratique verticale 3PL. La participation active à ces groupes aide Dan à rester à la fine pointe du monde de la chaîne d'approvisionnement en constante évolution, tout en conseillant les utilisateurs et les propriétaires/investisseurs.
Dan continue d'être l'un des meilleurs producteurs au sein de la firme, ayant toujours remporté la distinction Top Gun. En plus de ses responsabilités au sein de la région des Grands Lacs, Dan est membre du Brokerage Leadership Council (BLC) et du National Industrial Council.
Steve Kuhr, Managing Director
Réalisations dignes de mention
Steve offre des solutions immobilières à valeur ajoutée à ses clients grâce à sa compétence méticuleuse dans les négociations de location et de vente et à sa connaissance générale du marché. Steve a vendu et loué plus de 6 millions de pieds carrés de biens immobiliers industriels au cours des cinq dernières années. Il utilise sa capacité éprouvée à établir la confiance et la crédibilité auprès des clients afin d'établir et de maintenir des relations d'affaires à long terme. Grâce à son dévouement envers son industrie et à son approche des affaires sincère et axée sur le service, Steve est devenu universellement reconnu comme l'un des principaux agents de ventes et de crédit-bail industriels de Colomb.
Opérations importantes
- Faits saillants pour la vente de 140 000 SF pour enfants
- Combinaison Dayton Freight et Ometek Industrial
- Location de 450 000 pc de Pilkington Glass
- Investissement de 306 000 FS de Prologis
- Vente Rickenbacker 140 acres
Entreprises logistiques tierces parties Représentation des locataires
Éducation
Steve est diplômé de l'Ohio State University en 1993 avec un baccalauréat ès sciences en administration des affaires.
Brian Marsh, Executive Managing Director
Brian possède plus de 25 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier industriel dans les domaines des acquisitions, des aliénations, des marchés financiers et du développement, ce qui représente des investissements de plus de 1,5 milliard de dollars. Brian a participé au développement de plus de 3 000 acres, pour un développement total de plus de 1,0 milliard de dollars. Les projets importants comprennent : The Hub, Kohls, Yankee Candle, Hims Inc et XPO.
Il a été reconnu comme l'un des meilleurs producteurs par le prix Top Gun de JLL. Avant de se joindre à JLL, il a occupé les postes de vice-président principal, agent de marché et directeur régional du Midwest pour Prologis.
Joe Davis, Senior Vice President
Ayant grandi à Colomb, Joe s'est enraciné dans la communauté et connaît bien l'histoire du marché immobilier de Colomb. Avant de commencer sa carrière chez JLL, il a été stagiaire financier chez NiSource, où il a fourni des renseignements financiers et opérationnels. Il a également travaillé comme directeur adjoint de l'approvisionnement pour le Wilce Student Health Center de l'Ohio State University tout en obtenant son diplôme.
Joe a obtenu son baccalauréat en finance du Fisher College of Business de l'Ohio State University. Il fait du bénévolat auprès de College Mentors for Kids, Inc., en collaboration avec les élèves des écoles primaires du centre-ville afin de promouvoir l'enseignement supérieur et de fournir des modèles positifs. Il aime jouer au golf et regarder des sports avec ses trois frères.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
71 North Commerce Center | Marengo, OH 43334
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