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71 North Commerce Center 283 Cardinal Dr 707 940 pi² Vacant 4-Étoile Industriel Immeuble Marengo, OH 43334 88 212 865 $ CAD (124,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cross-dock configuration with 100 dock doors and 36' clear height
- Located 2 minutes from I-71 and 30 minutes to Columbus
- Expandable footprint up to 1.2M SF within master-planned park
- Power expandable to 6,000 amps with ESFR sprinkler system
- 10-year, 50% real estate tax abatement in place
- Full LED lighting and concrete tilt-up construction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a rare chance to acquire a high-capacity, future-ready industrial asset in one of Ohio’s most connected logistics hubs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 88 212 865 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 707 940 pi² |
| Prix par pi² | 124,61 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 100 |
| Taille du lot | 50,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Prix | 88 212 865 $ CAD |
| Prix par pi² | 124,61 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 50,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 707 940 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 36’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 100 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bienvenue au 71 North Commerce Center, une installation industrielle de classe A de premier plan offrant une occupation immédiate à Marengo, en Ohio. Ce nouvel entrepôt construit couvre une superficie de 707 940 pieds carrés, avec un potentiel d'expansion à plus de 1,2 million de pieds carrés, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations logistiques, de distribution ou de fabrication à grande échelle. La propriété dispose d'une configuration cross-dock, d'une hauteur libre de 36 pieds, de 100 quais de chargement avec fenêtres, de deux portes à accès direct et d'une rampe en béton pour un chargement et un déchargement fluides. Les locataires bénéficient de 2 500 pieds carrés d'espace de bureau aménagé, de 302 places de stationnement pour voitures, de 103 espaces pour remorques (extensibles à 170) et d'une infrastructure robuste comprenant des gicleurs ESFR et une alimentation électrique de 400 ampères, 277/480 volts, en triphasé, extensible à 6 000 ampères. L'installation est équipée d'un éclairage LED complet et construite avec des murs en béton préfabriqué pour une durabilité et une efficacité accrues. Idéalement situé à seulement deux minutes de l'I-71 et à 30 minutes du centre-ville de Columbus, le site offre une connectivité inégalée aux grandes métropoles telles que Chicago, New York et Charlotte, toutes accessibles en moins de 10 heures de route. Le marché du travail environnant est solide, avec plus de 1,2 million de travailleurs à moins de 60 minutes de route et un revenu médian des ménages de 70 683 $. [71 N Commerce] Ce parc industriel planifié bénéficie d'une exonération fiscale de 50 % sur 10 ans, renforçant son attrait financier. Développé par H&M Company, Inc., une entreprise de conception-construction reconnue à l'échelle nationale, le 71 North Commerce Center est conçu pour l'excellence opérationnelle et une croissance à long terme.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 250 000 à 707 940 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 250 000 à 707 940 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 250 000 à 707 940 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bienvenue au 71 North Commerce Center, une installation industrielle de classe A de premier plan offrant une occupation immédiate à Marengo, en Ohio. Ce nouvel entrepôt construit couvre une superficie de 707 940 pieds carrés, avec un potentiel d'expansion à plus de 1,2 million de pieds carrés, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations logistiques, de distribution ou de fabrication à grande échelle. La propriété dispose d'une configuration cross-dock, d'une hauteur libre de 36 pieds, de 100 quais de chargement avec fenêtres, de deux portes à accès direct et d'une rampe en béton pour un chargement et un déchargement fluides. Les locataires bénéficient de 2 500 pieds carrés d'espace de bureau aménagé, de 302 places de stationnement pour voitures, de 103 espaces pour remorques (extensibles à 170) et d'une infrastructure robuste comprenant des gicleurs ESFR et une alimentation électrique de 400 ampères, 277/480 volts, en triphasé, extensible à 6 000 ampères. L'installation est équipée d'un éclairage LED complet et construite avec des murs en béton préfabriqué pour une durabilité et une efficacité accrues. Idéalement situé à seulement deux minutes de l'I-71 et à 30 minutes du centre-ville de Columbus, le site offre une connectivité inégalée aux grandes métropoles telles que Chicago, New York et Charlotte, toutes accessibles en moins de 10 heures de route. Le marché du travail environnant est solide, avec plus de 1,2 million de travailleurs à moins de 60 minutes de route et un revenu médian des ménages de 70 683 $. [71 N Commerce] Ce parc industriel planifié bénéficie d'une exonération fiscale de 50 % sur 10 ans, renforçant son attrait financier. Développé par H&M Company, Inc., une entreprise de conception-construction reconnue à l'échelle nationale, le 71 North Commerce Center est conçu pour l'excellence opérationnelle et une croissance à long terme.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A01-001-00-343-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 393 $ CAD | Évaluation totale | 393 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
71 North Commerce Center | 283 Cardinal Dr
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