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283 Victoria St 2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, VIC 3067
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Faits saillants
- Prime position on Victoria Street within Abbotsford’s high-traffic retail and commercial precinct.
- Striking 10-meter glass frontage offering superior branding visibility and abundant natural light.
- Expansive single-level layout of approximately 200 sqm with soaring ceilings and versatile design.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 2 153 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Position your business for maximum exposure with this prominent single-level retail tenancy set along Abbotsford’s vibrant Victoria Street corridor. Offering superior frontage and visibility, this property features a striking 10-meter glass façade, ensuring excellent street presence and natural light throughout the interior. The open-plan layout with soaring ceilings provides the flexibility to configure for a wide range of uses, making it suitable for high-end retail concepts, hospitality venues, or dynamic showroom operations (STCA). Two dedicated on-site car spaces complement its convenience, while heavy vehicular traffic of approximately 18,000 cars per day delivers exceptional brand visibility. The property sits within a high-access precinct anchored by major retailers such as Woolworths and Aldi, with proximity to Yarra Medical and more than 100 diverse businesses. Victoria Street’s established commercial presence, combined with immediate connectivity to Melbourne’s CBD and key arterials, creates an ideal environment to attract both local and destination clientele.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Prime retail position.
- Prominent 10-meter glass frontage.
- Approximately 200m2 adaptable retail space.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Superficie commerciale brute | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 153 pi² |
À propos de la propriété
283 Victoria Street presents an outstanding retail opportunity in one of Abbotsford’s most active commercial precincts. This single-level freehold offers approximately 200 square meters of open-plan space with a commanding 10-meter glass frontage, delivering maximum exposure and natural light. The property’s layout and soaring ceilings provide versatility for a range of uses including premium retail, hospitality, or showroom operations (STCA). Strategically positioned at the gateway of Victoria Street, the site benefits from exceptional visibility to over 18,000 daily passing vehicles, complemented by two dedicated on-site car spaces for added convenience. Surrounded by major anchors such as Woolworths and Aldi, along with more than 100 diverse businesses and healthcare facilities, this location attracts consistent foot and vehicle traffic. With excellent connectivity to Melbourne CBD and key arterial routes, 283 Victoria Street offers a rare advantage for businesses seeking prominence and accessibility in a thriving inner-city environment.
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283 Victoria St
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