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University Square 2830-2832 Gracy Center Way 40 728 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coraopolis, PA 15108
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FAITS SAILLANTS
- Adjacent à l'Université Robert Morris, au cœur du canton de Moon
- Près de Walmart Supercenter, McDonald's, KFC, Starbucks et plus encore
- Joignez-vous à Aldi, Dollar Tree, Planet Fitness, Ace Hardware, Michaels et Chick-fil-A
- Accès facile aux I-279 et I-79, à l'aéroport international de Pittsburgh et au centre-ville de Pittsburgh
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground Lease | 40 728 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2830 Gracy Center Way - 1er étage - ste Ground Lease
This is an outparcel for a ground lease only. .935 acre parcel. Located next to Robert Morris University. Easy access to I376 and downtown Pittsburgh. Across from new Super Wal-Mart Center.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Outparcel pour un bail foncier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Détaillant | - | - |
| Aldi | Détaillant | - | - |
| Chick-fil-A | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Dollar Tree | Détaillant | - | - |
| Michaels | Détaillant | - | - |
| Planet Fitness | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 40 728 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 97 404 pi² |
| Stationnement | 600 places | Superficie totale du terrain | 31,64 AC |
| Magasins | 7 |
| Superficie totale disponible | 40 728 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 600 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 97 404 pi² |
| Superficie totale du terrain | 31,64 AC |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Chick-fil-A est maintenant ouvert ! Il reste une parcelle externe - site prêt à être aménagé à côté de Chick-fil-A. Adjacent à l'Université Robert Morris et à quelques minutes de l'aéroport international de Pittsburgh. Accès facile aux I-279 et I-79, ou au centre-ville de Pittsburgh. En face du Walmart Supercenter. Près de McDonald's, KFC, Starbucks et plus encore.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Square | 2830-2832 Gracy Center Way
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