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2830 N MacArthur Ave Lot • Résidentiel • 4,66 Acres • 2 350 250 $ CAD • Blanchard, OK 73010

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highway Frontage
Room to build

Income Generating

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible Investment Opportunity on 4.66 Acres! This fully rented income-producing property features a triplex, duplex, and single-family home, all occupied with long-term tenants—offering immediate cash flow from day one. Situated on a spacious 4.66-acre lot, this unique setup provides both stability and future potential. The east portion of the land offers a prime opportunity for commercial rezoning or development, making this an ideal asset for investors looking to expand their portfolio or capitalize on future growth. Don’t miss your chance to own a diverse property with built-in income and room to grow.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut	9 470 $	2 032,22 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	9 470 $	2 032,22 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	9 470 $
Annuel par AC	2 032,22 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	9 470 $
Annuel par AC	2 032,22 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 350 250 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Centre de magasins Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,66 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Residential - Les vendeurs actuels prévoyaient de rezoner la zone donnant sur l'autoroute et de construire un centre commercial linéaire.

Prix	2 350 250 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Centre de magasins Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	4,66 AC
Zonage	Residential - Les vendeurs actuels prévoyaient de rezoner la zone donnant sur l'autoroute et de construire un centre commercial linéaire.