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University Park Center 2832 W University Blvd 1 904 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durant, OK 74701
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FAITS SAILLANTS
- located on popular retail corridor
- easy access to Hwy 69/75
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 132 | 1 904 pi² | Négociable | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 53 127 $ CAD/an 4 427 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 132
This is an end cap space with direct access to University Blvd.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 520
- International
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 509
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 520 | International |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 509 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 904 pi² | Superficie commerciale brute | 5 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 249 pi² |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Exceptionnelle opportunité commerciale située à proximité de l'autoroute 69/75 et du boulevard University—l'un des corridors commerciaux les plus achalandés du marché en pleine croissance de Durant. Entourée de grands locataires nationaux tels que Super Walmart, Lowe’s, Tractor Supply, Petco, Boot Barn, Chili’s, McDonald’s, Braum’s, et bien d'autres, cette zone bénéficie d'un trafic piétonnier établi et d'une dynamique commerciale éprouvée. Durant n'est pas seulement une destination régionale de shopping, mais également un pôle touristique, attirant des visiteurs vers le lac Texoma et le Choctaw Casino & Resort à proximité. La ville bénéficie d'un fort soutien de la Nation Choctaw, du gouvernement local et d'une communauté fidèle, ce qui en fait un endroit idéal pour la croissance des entreprises.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
University Park Center | 2832 W University Blvd
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