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Retail strip Leslie Pfeiffer 28322 Leslie Pfeiffer Dr 6 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fair Oaks Ranch, TX 78015
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FAITS SAILLANTS
- Prime IH-10 & Fair Oaks Pkwy Location
- 6,000 SF – Divisible - Coldshell - New Construction
- 69K+ VPD along the junction
- High-Income Residential Neighbourhood
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 000 pi² | Négociable | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 290 745 $ CAD/an 24 229 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
This newly built retail strip offers flexible suite sizes with excellent frontage and visibility. Each space is delivered in cold shell condition with tall glass storefronts and direct parking access. Ideal for retail, boutique fitness, salon, medical, child-care related franshisees and quick-service restaurant users. Build-to-suit options are available for larger tenants, with the ability to customize the interior to meet specific needs. Spaces can also be subdivided to accommodate your square footage requirements.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prime Fair Oaks Location
- Flexible Suite Sizes
- Cold Shell
- Direct, Ample Parking
- Build-to-Suit Available (conditional)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | W IH-10 Frontage Rd |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Rues transversales | W IH-10 Frontage Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Brand-new retail strip center located at 28322 Leslie Pfeiffer Dr, Fair Oaks Ranch, TX 78015, available for pre-lease. Positioned at the high-traffic intersection of IH-10 and Fair Oaks Parkway with over 69,000 vehicles per day, this center offers maximum exposure and easy accessibility. The site features 6,000 SF of cold shell space (divisible). Surrounded by established neighborhoods such as Windwood Estates, The Woods, and Front Gate, this location provides a strong built-in customer base with substantial disposable income. This is an excellent opportunity to establish your business in one of the fastest-growing corridors of the San Antonio metro area. The property will be ready for delivery by end of 2025.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail strip Leslie Pfeiffer | 28322 Leslie Pfeiffer Dr
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