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Alamosa Plaza 2833-2949 E Desert Inn Rd 1 210–9 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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Faits saillants
- Albertsons-anchored neighborhood shopping center driving consistent daily foot traffic
- ±58,800 vehicles per day on E Desert Inn Rd & Pecos-McLeod Interconnect
- Multi-tenant retail opportunities available, with a Dotty’s and Chevron Gas Station attracting customers to the center
- Central Las Vegas location with convenient access to I-11/US-95 Freeway and the resort corridor
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2449-S2-3 | 2 420 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 80 005 $ CAD/an 6 667 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2949-H2-6 | 1 695 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 56 037 $ CAD/an 4 670 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2949-H245 | 2 375 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 78 518 $ CAD/an 6 543 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2949-S1 | 1 210 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 40 003 $ CAD/an 3 334 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2959-PAD B3 | 1 400 pi² | Négociable | 33,06 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 46 284 $ CAD/an 3 857 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2949 E Desert Inn Rd - 1er étage - ste 2449-S2-3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2949 E Desert Inn Rd - 1er étage - ste 2949-H2-6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2949 E Desert Inn Rd - 1er étage - ste 2949-H245
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2949 E Desert Inn Rd - 1er étage - ste 2949-S1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2949 E Desert Inn Rd - 1er étage - ste 2959-PAD B3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Albertsons
- Supermarché
- 754
- National
- Community Insurance Service Of Nevada
- Finance et assurances
- 1
- -
- Dotty's
- Bar à cocktails
- 139
- Local
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 689
- International
- Sky Nails
- Services
- 1
- -
- VR Smoke Shop
- Détaillant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Albertsons | Supermarché | 754 | National |
| Community Insurance Service Of Nevada | Finance et assurances | 1 | - |
| Dotty's | Bar à cocktails | 139 | Local |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 689 | International |
| Sky Nails | Services | 1 | - |
| VR Smoke Shop | Détaillant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
MDL Group is pleased to present for lease Alamosa Plaza, an established Albertsons-anchored neighborhood shopping center, located along the heavily traveled E Desert Inn Rd corridor in east-central Las Vegas. This dynamic retail center offers outstanding visibility, strong daily traffic counts, and a stable tenant mix that drives consistent neighborhood activity throughout the day. Anchored by Albertsons, Alamosa Plaza benefits from daily grocery-driven foot traffic and repeat consumer visits. The center features multiple points of ingress and egress, ample surface parking, and flexible suite configurations for most retail users. Its central valley location provides convenient access for both residents and commuters, making it an ideal opportunity for tenants seeking long-term stability in a mature trade area. Alamosa Plaza is strategically positioned in the east-central Las Vegas submarket, less than two miles from the I-11/US-95 freeway, and approximately two miles east of the Las Vegas Convention Center. Nearby is the Las Vegas National Golf Course, Boulevard Mall, and Sunrise Hospital, and E Desert Inn Rd serves as a primary east-west arterial, connecting the central valley to the resort corridor and surrounding residential communities with plenty of dense housing. With traffic counts exceeding ±58,800 vehicles per day along E Desert Inn Rd, the center enjoys exceptional exposure in a well-established retail corridor.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Alamosa Plaza | 2833-2949 E Desert Inn Rd
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