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2833 US Highway 52 W 23 214 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Lafayette, IN 47906 7 577 900 $ CAD (326,44 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent mélange de locataires
- Escalade de loyer intégrée
- Marché dynamique
- Dates de fin de bail échelonnées
- Ancrages solides à l'intersection partagée avec signalisation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introduisant une occasion d'investissement de premier plan au cœur de West Lafayette, ce portefeuille de trois immeubles de commerces de détail comprend 23 214 pi2 d'espaces commerciaux loués à 100 %. Construite de 2017 à 2020, la propriété reflète un design et une fonctionnalité contemporains. Situé au centre du quartier animé de West Lafayette et zoné pour les affaires générales, il offre un avantage stratégique pour les entreprises de commerce de détail et de commerce de rue. Avec un taux d'occupation remarquable de 100 %, avec de nombreux taux de location à l'extrémité inférieure du marché, la propriété présente une perspective d'investissement convaincante, caractérisée par une forte composition de locataires et une viabilité à long terme. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un poste convoité dans le paysage florissant du commerce de détail de West Lafayette, avec d'importants obstacles à l'entrée pour le développement de nouveaux commerces de détail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
23 214 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
7 577 900 $ CAD
Prix par pi²
326,44 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
GB - Quartier d'affaires général avec des règles spécifiques sur l'utilisation des terrains, la taille des bâtiments, les marges de recul et d'autres lignes directrices pour le développement commercial.
Stationnement
121 places (9,68 places par 1 000 pi² loué)
Façade
219’ sur US 52
COMMODITÉS
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 79-06-02-302-001.000-023 | Évaluation des bâtiments | 1 916 765 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 916 765 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
79-06-02-302-001.000-023
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 916 765 $ CAD
Évaluation totale
1 916 765 $ CAD
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2833 US Highway 52 W
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