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MyEyeDr. - Burlington, NC 2835 S Church St 3 800 pi² Bureau Immeuble Burlington, NC 27215 1 719 074 $ CAD (452,39 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- The MyEyeDr. location in Burlington has operated as an optometry practice for more than 30 years, reflecting a long-standing presence.
- The property is located approximately 1.5 miles from Cone Health Alamance Regional Medical Center, a 238-bed acute care hospital.
- MyEyeDr. operates more than 900 locations across the United States, providing comprehensive eye exams, vision correction, and eyewear services.
- A recent lease extension demonstrates the tenant’s continued commitment to this welllocated medical office property.
- MyEyeDr.’s parent company, Capital Vision Services, received a significant institutional investment in 2019.
- The property is located along S Church Street (±28,000 VPD), one of Burlington’s primary commercial corridors, adjacent to a Harris Teeter.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 3,800 SF MyEyeDr. located at 2835 S Church Street in Burlington, NC. This offering features a recent lease extension, demonstrating the tenant’s continued commitment to this established medical office location and reinforcing the strength of the site and its long-standing operating history, making it a stable and attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
In Cooperation With Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR: Chris Sands - Lic. NC #300021
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 719 074 $ CAD
Prix par pi²
452,39 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
116 038 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 800 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
O 1
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- MyEyeDr.
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 800 pi²
- 30,53 $ CAD
- Loyer supernet
- Nov. 2029
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| MyEyeDr. | Soins de santé et assistance sociale | 3 800 pi² | 30,53 $ CAD | Loyer supernet | Nov. 2029 |
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113502 | Évaluation des bâtiments | 315 652 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 434 105 $ CAD | Évaluation totale | 749 757 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113502
Évaluation du terrain
434 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
315 652 $ CAD
Évaluation totale
749 757 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
MyEyeDr. - Burlington, NC | 2835 S Church St
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