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2835 SE 70th Ave - .37 Acre Build-Ready Commercial Lot Lot • Terrain commercial • 0,37 Acres • 1 175 125 $ CAD • Hillsboro, OR 97123

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Large build-ready lot with utilities stubbed up to lot & most of the required infrastructure already in place.
High traffic location right off TV HWY nestled between Chick-fil-A, Kaady Car Wash & Big River Coffee with exposure from TV Hwy.
Located within close proximity to Intel & Reeds Crossing.

Versatile C-G zoning with multitude of different uses.
One of the few remaining vacant lots in the South Hillsboro corridor.
Seller is open to purchase or land lease.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hard to find .37 acre build-ready commercial lot zoned C-G in high-exposure, desirable location nestled between Chick-fil-A, Kaady Car Wash & Big River Coffee with high traffic count being located right off TV Hwy. Versatile mixed use, commercial zoning allows for eating & drinking establishments, retail, office, medical, self-storage & mixed use retail/residential with a maximum building height of 35 ft. This level lot comes build-ready with most of the infrastructure already in place around it and utilities stubbed up right to the lot. This is one the few remaining vacant lots in the area. Take advantage of the growing South Hillsboro corridor with this exceptional location right next to Intel & Reeds Crossing. Seller is open to purchase or land lease.

Offering Memorandum

Builder/Developer Packet

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 175 125 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Banque Bar Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Médical Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,37 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-G - Permet des usages commerciaux polyvalents tels que des établissements de restauration et de boissons, des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux, des entrepôts libre-service et des espaces mixtes combinant commerce de détail et résidentiel.

Prix	1 175 125 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Banque Bar Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Soins de santé Médical Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,37 AC
Zonage	C-G - Permet des usages commerciaux polyvalents tels que des établissements de restauration et de boissons, des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux, des entrepôts libre-service et des espaces mixtes combinant commerce de détail et résidentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 175 125 $ CAD	Taille du lot	0,37 AC
Prix par AC	3 176 013,63 $ CAD

Prix	1 175 125 $ CAD
Prix par AC	3 176 013,63 $ CAD
Taille du lot	0,37 AC

.37 acre build-ready level lot with utilities stubbed up right to it and most of the required infrastructure already in place around it.

DESCRIPTION

Terrain commercial prêt à construire de 0,37 acre, difficile à trouver, zoné C-G, situé dans un emplacement très recherché et à forte visibilité, niché entre Chick-fil-A, Kaady Car Wash et Big River Coffee, avec un fort achalandage grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute TV. Le zonage polyvalent à usage mixte et commercial permet une variété d'activités, notamment des établissements de restauration et de boissons, des commerces de détail, des bureaux, des services médicaux, des espaces d'entreposage autonome, ainsi que des projets mixtes combinant commerce de détail et résidentiel, avec une hauteur maximale de bâtiment de 35 pieds. Ce terrain plat est prêt à être construit, avec la majorité des infrastructures déjà en place autour et les services publics raccordés directement au lot. Il s'agit de l'un des rares terrains vacants encore disponibles dans la région. Profitez de l'expansion du corridor de South Hillsboro grâce à cet emplacement exceptionnel, situé à proximité d'Intel et de Reeds Crossing.

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