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2835 Temple Ave 8 892 pi² Bureau Immeuble Signal Hill, CA 90755 4 346 338 $ CAD (488,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situated in Executive Plaza IX with well-maintained landscaping.
- Minutes from Long Beach Airport and multiple retail amenities.
- Approximately 32 on-site surface parking stalls.
- Convenient access to major transportation corridors, including I-405.
- Building offers an upgraded interior with multiple offices, conference rooms, and open workspace.
- Option to purchase existing furniture for a streamlined move-in process.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates is pleased to present a prime opportunity to acquire a ±8,837 SF two-story office building located within the prestigious Executive Plaza IX office campus in Signal Hill, California. Originally constructed in 1980 and substantially rebuilt in 2010, the property offers a professional image with modern improvements in a well-established business environment. The building is supported by approximately 32 surface parking stalls, providing convenient on-site parking for tenants and visitors. Strategically
positioned with excellent access to the 405 Freeway, the property benefits from strong regional connectivity and proximity to the greater Long Beach and South Bay markets. This asset presents an attractive opportunity for an owner-user or investor seeking quality office product in a high-demand submarket. Furniture is available.
positioned with excellent access to the 405 Freeway, the property benefits from strong regional connectivity and proximity to the greater Long Beach and South Bay markets. This asset presents an attractive opportunity for an owner-user or investor seeking quality office product in a high-demand submarket. Furniture is available.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
8 892 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
4 346 338 $ CAD
Prix par pi²
488,79 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 446 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
4,76 AC
Zonage
M2, Signal Hill - General Industrial
Stationnement
32 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7212-005-035 | Évaluation des bâtiments | 992 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 744 237 $ CAD | Évaluation totale | 1 736 566 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7212-005-035
Évaluation du terrain
744 237 $ CAD
Évaluation des bâtiments
992 329 $ CAD
Évaluation totale
1 736 566 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2835 Temple Ave
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