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2836 W 8th St 5 376 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90005 2 619 829 $ CAD (487,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner-User Potential: A single-story, purpose-built office building allows a user to occupy the entire building and customize internal layout.
- Ample Parking Spaces: A rare amenity of 16 dedicated surface parking spaces with gated entrance.
- Value-Add Opportunity: May be delivered 100% vacant, allowing a buyer to immediately lease up the entire building at current market rate.
- Repositioning Potential: Given the R4-2 zoning and location, opportunity exist for re-tenanting, re-configuring or re-developing uses.
- Strong Visibility: Frontage on a major thoroughfare and high traffic count exposure.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Discover a rare Owner-User (or multi-tenant) office asset in the heart of Koreatown, offering approximately 5,376 sq ft of built space on a 6,260 sq ft lot with 16 surface parking spaces. Positioned at a high-traffic intersection with ±41,500 vehicles/day, and just blocks from the Wilshire/Vermont Metro station and major freeways, the property delivers both convenience and visibility. Whether you’re a corporate user seeking a custom HQ or an investor looking for lease-up upside in one of LA’s most vibrant sub-markets, this offering provides a strong strategic footprint. Available for acquisition now — contact us for full offering details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
5 376 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 619 829 $ CAD
Prix par pi²
487,32 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 376 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
R4-2 - Résidentiel moyen-élevé avec COT de niveau 3
Stationnement
16 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (82)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5077-022-007 | Évaluation des bâtiments | 380 028 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 824 134 $ CAD | Évaluation totale | 2 204 163 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5077-022-007
Évaluation du terrain
1 824 134 $ CAD
Évaluation des bâtiments
380 028 $ CAD
Évaluation totale
2 204 163 $ CAD
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2836 W 8th St
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