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2836 W 8th St 5 376 pi² Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90005 2 659 347 $ CAD (494,67 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Priced to Sell – Rare Koreatown owner-user opportunity offered at an attractive price point.
- Owner-User Opportunity – Delivered 100% vacant at closing, allowing a buyer to occupy the property immediately or lease at current market rates.
- Repositioning Potential – R4-2 zoning provides flexibility for re-tenanting, reconfiguring, or exploring future redevelopment opportunities.
- Ample On-Site Parking – 16 dedicated surface parking spaces with gated access, a rare amenity in Koreatown.
- Strong Visibility – Frontage along a major thoroughfare with high traffic count exposure.
Résumé de l'annonce
Berkshire Hathaway Commercial is pleased to present a rare Owner-User office opportunity in the heart of Koreatown. The property consists of a 5,376-square-foot office building situated on a 6,260-square-foot lot and features 16 on-site surface parking spaces. Strategically located along a major thoroughfare near Vermont/8th with approximately 41,500 vehicles passing daily, the asset offers exceptional visibility and signage exposure. The property is conveniently located just blocks from the Wilshire/Vermont Metro Station and provides easy access to major freeways, making it highly accessible for employees, clients, and visitors. The building will be delivered completely vacant at closing, allowing an owner-user immediate occupancy and full control of the premises.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
5 376 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
2 659 347 $ CAD
Prix par pi²
494,67 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 376 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
R4-2 - Résidentiel moyen-élevé avec COT de niveau 3
Stationnement
16 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Métro
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5077-022-007 | Évaluation des bâtiments | 377 666 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 812 795 $ CAD | Évaluation totale | 2 190 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5077-022-007
Évaluation du terrain
1 812 795 $ CAD
Évaluation des bâtiments
377 666 $ CAD
Évaluation totale
2 190 460 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2836 W 8th St
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