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2837 Scruggs Rd 493–13 293 pi² d'espace disponible • Moneta, VA 24121
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location Near Smith Mountain Lake- Proximity to Route 122, Westlake Village, Bridgewater Plaza, and public boat ramps.
- Ready for Custom Build-Out- Need more office space, showroom visibility, or storage access? We’re ready to tailor the layout & finishes.
- Standalone Building Advantage- Unlike strip mall locations, this standalone property offers privacy and prominence, enhancing brand visibility
- Flexible Lease Terms- 13,063 total sqft
- Available Storage Bays- Individual storage units ranging from 450 to 900 sf (materials, equipment, or inventory).
- Ideal for Diverse Business Types- Professional services, co-working setups, customer-facing businesses, contractors, logistics companies & more.
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 4 800 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 3 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Building 2 | 2 963 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Building 1
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. With 4,800 sq. ft. of office and retail space, this property is ideal for professional services, co-working setups, or customer-facing businesses. Enjoy high visibility, flexible floor plans, and modern upgrades in a prime location just minutes from Smith Mountain Lake.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Building 2
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution, storage, or light manufacturing. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Building 2
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution, storage, or light manufacturing. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur - Building 2 - Bay 1 | 493 pi² | 1-10 ans | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 9 635 $ CAD/an 802,89 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Niveau inférieur - Building 2 - Bay 2 | 493 pi² | 1-10 ans | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 9 635 $ CAD/an 802,89 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Niveau inférieur - Building 2 - Bay 3-4 | 1 044 pi² | 1-10 ans | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 18 945 $ CAD/an 1 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 4 800 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 3 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Building 2 | 2 963 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur - Building 2 - Bay 1
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution and storage. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
Niveau inférieur - Building 2 - Bay 2
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution, storage, or light manufacturing. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
Niveau inférieur - Building 2 - Bay 3-4
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution, storage, or light manufacturing. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Building 1
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. With 4,800 sq. ft. of office and retail space, this property is ideal for professional services, co-working setups, or customer-facing businesses. Enjoy high visibility, flexible floor plans, and modern upgrades in a prime location just minutes from Smith Mountain Lake.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 12 à 39 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste Building 2
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution, storage, or light manufacturing. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste Building 2
This property offers customizable flex space, allowing businesses to combine office, warehouse, and storage areas to fit their needs. Whether you need a storefront with inventory space or a contractor’s hub with an office and workshop, we can tailor the layout to suit your business. The 6,400 sq. ft. warehouse (plus 1,750 sq. ft. lower-level storage) provides ample space for distribution, storage, or light manufacturing. Featuring garage bay access, high ceilings, and two-story capability, this space is perfect for contractors, e-commerce fulfillment, or trades needing storage and workspace.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 293 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 293 pi² | Superficie totale du terrain | 3,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 293 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 293 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 293 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,15 AC |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
** Contactez le propriétaire pour les prix ** ** Ouvert à collaborer avec des courtiers ** Bienvenue au 2837 Scruggs Rd, Moneta, VA 24121—une propriété commerciale hautement polyvalente située dans un emplacement de choix, à seulement quelques minutes de Westlake Village, Bridgewater Plaza et des rampes de mise à l'eau publiques du lac Smith Mountain. S'étendant sur 3,152 acres, cette propriété offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail moderne, d'une grande visibilité et d'un potentiel d'expansion future. Le 2837 Scruggs Rd a été un pilier de la communauté d'affaires du lac Smith Mountain pendant des décennies. À l'origine, il abritait Brownie’s Auto Parts & Hardware, une entreprise locale bien connue qui était une destination incontournable pour les pièces automobiles, les outils et les articles de rénovation domiciliaire. Des générations de résidents et d'entrepreneurs ont fait confiance à Brownie’s pour ses produits de qualité et son service de proximité, en faisant une partie intégrante du paysage commercial de la région. Aujourd'hui, cette propriété historique a été réimaginée en un espace commercial moderne à usages multiples, offrant des options de location pour bureaux, commerces de détail, espaces flexibles et entrepôts. Avec plus de 13 000 pieds carrés d'espace personnalisable, un stationnement abondant et une exposition à fort trafic sur Scruggs Road, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans le district commercial en pleine croissance du lac Smith Mountain. Pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique avec une riche histoire, le 2837 Scruggs Rd offre à la fois un héritage et une opportunité. Que vous soyez un commerce de détail, une salle d'exposition, un entrepreneur, une entreprise de logistique ou un bureau professionnel, ce site vous offre la visibilité, l'accessibilité et la flexibilité nécessaires pour prospérer.
- Accessible aux fauteuils roulants
Présenté par
Southern Lights Outdoor Lighting & Audio
2837 Scruggs Rd
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