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284-286 US Highway 206 2 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Hillsborough, NJ 08844
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 2 500 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 3
This medical office suite offers a professional and functional environment within Triangle Center, a 40,000 SF shopping center along Route 206 in Hillsborough Township. The property provides excellent frontage and signage opportunities, convenient access to major transportation routes, and ample on-site parking. The space includes a welcoming lobby, two private offices, five exam rooms, two restrooms, and two storage areas. An open layout supports operational flexibility, while existing equipment enhances suitability for medical or chiropractic practices. Neighboring tenants include Rita’s, Primary Eye Care, and Mariana’s Pizza & Italian Grill, with additional nearby retailers such as Lowe’s, Kohl’s, Dollar Tree, Dunkin’, HomeGoods, and PNC Bank.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace embout très recherché
- Détecteur de fumée
- Located within Triangle Center on Route 206
- Ample on-site parking available for tenants
- Features a lobby, two private offices
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 284-286 US Highway 206, Hillsborough, NJ 08844
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Hunterdon Pediatric Associates
- Soins de santé
- 43
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Hunterdon Pediatric Associates | Soins de santé | 43 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 628 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 628 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
The property is situated in Triangle Center along US-206 in Hillsborough Township, Somerset County, New Jersey. It is part of a multi-tenant retail and office complex with a total center size of approximately 40,000 SF. The site is positioned near major roadways and regional connectors, providing access to surrounding municipalities and commercial corridors. The zoning designation is OLC (Office Light Commercial), which permits office and medical uses. The immediate area includes a variety of retail and dining establishments, and the property is located within a developed suburban setting with nearby residential neighborhoods.
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284-286 US Highway 206
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