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284 I St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 736 000 $ CAD (684 000 $ CAD/Unité) 3,02% Taux de capitalisation Livermore, CA 94551
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Faits saillants de l'investissement
- Central Heating and Air Conditioning
- In-Unit Washer/Dryers
- Completely rebuilt from the ground up in 2018 with all new electrical and plumbing
- Tankless Water Heaters
Résumé de l'annonce
Exceptional Investment Opportunity in the Heart of Livermore — This beautifully renovated fourplex was completely rebuilt from the ground up in 2018, offering investors and tenants the rare combination of modern construction, premium finishes, and an unbeatable location. The property features all-new electrical and plumbing systems, central heating and air conditioning, tankless water heaters, and in-unit washer/dryers in every unit.
Each residence is thoughtfully designed with high-end finishes throughout, including granite countertops, shaker-style cabinetry, stainless steel appliances, luxury vinyl plank flooring, and ceiling fans. Residents will enjoy contemporary living just moments from the vibrant downtown Livermore dining, shopping, entertainment, and nightlife scene. A truly turnkey multifamily asset in one of the East Bay’s most desirable rental markets.
Each residence is thoughtfully designed with high-end finishes throughout, including granite countertops, shaker-style cabinetry, stainless steel appliances, luxury vinyl plank flooring, and ceiling fans. Residents will enjoy contemporary living just moments from the vibrant downtown Livermore dining, shopping, entertainment, and nightlife scene. A truly turnkey multifamily asset in one of the East Bay’s most desirable rental markets.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 736 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 684 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 3,02% | Taille du bâtiment | 4 342 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.52 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1964/2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM, Livermore | ||
| Prix | 2 736 000 $ CAD |
| Prix par unité | 684 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,02% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.52 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 342 pi² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM, Livermore |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 098-0260-021-07 | Évaluation totale | 621 014 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 186 303 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 434 711 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
098-0260-021-07
Évaluation du terrain
186 303 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
434 711 $ CAD (2025)
Évaluation totale
621 014 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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