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2840-2854 Manatee Ave E Unité de condo • Flex • 4 500 pi² • À vendre 2 048 630 $ CAD • Bradenton, FL 34208

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	11 000 pi²	Superficie de plancher typique	11 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo) Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Industriel et entrepôt	Année de construction	2003
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,50 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	3,99/1 000 pi²
Zonage	BR-UCC - Corridor commercial urbain

Taille totale du bâtiment	11 000 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo) Recherche et développement (flex) Salle d’exposition (flex) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	11 000 pi²
Année de construction	2003
Taille du lot	2,50 AC
Ratio de stationnement	3,99/1 000 pi²
Zonage	BR-UCC - Corridor commercial urbain

Accès 24 heures

Affichage sur monument

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2840-2844

Taille de l’unité	4 500 pi²	Utilisation du condo	Flex
Prix	2 048 630 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	455,25 $ CAD

Taille de l’unité	4 500 pi²
Prix	2 048 630 $ CAD
Prix par pi²	455,25 $ CAD
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

1500sqft up to 4500sqft Available to Occupy.
1500 Sqft Office Space & 3,000 Sqft Warehouse

NOTES SUR LA VENTE

Great Opportunity to Own Your Own Office and Warehouse Space
Three combined condo units a part ofthe Two Rivers Business Park.
This exceptional property offers the rare chance to own a versatile office and warehouse combination, spanning three separate parcel IDs and totaling 4,500
square feet, and three overhead doors. The building features a clean, expansive approx. 3,000 SF open warehouse area, ideal for showroom, storage,
operations, or customization to suit your business needs and includes 2 overhead doors.
The light and bright office section, approx. 1,500 SF includes three private offices, enhanced by large windows that fill the workspace with natural light along
with a smaller open area and overhead door.
A brand-new roof installed in 2025 provides long-term durability and peace of mind. With three separate roll-up doors, the property offers excellent access and flexibility—perfect for a wide range of commercial uses. This layout also creates a great investment opportunity, allowing you to lease out any units or sections you do not need, generating additional income. Located in the City of Bradenton with BR_UCC zoning.
Located in a prime area, this property combines convenience, functionality, and strong investment potential for an owner-user or investor.