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Plaza Colonial 2840-2890 E Skyline Dr 3 460–18 200 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Tucson, AZ 85718
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Faits saillants
- Prime Foothills location at the Plaza Colonial intersection of Campbell and Skyline within Tucson’s premier upscale corridor.
- Exceptional visibility and customer draw due to proximity to La Encantada, Paloma Village, Embassy Suites, and established surrounding neighborhoods.
- Surrounded by high-quality co-tenants including restaurants, salons, galleries, and specialty retailers that support strong consumer synergy.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2840 #180 | 3 460 pi² | Négociable | 38,09 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 131 788 $ CAD/an 10 982 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 250 | 12 513 à 14 740 pi² | 10 ans | 43,53 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 641 636 $ CAD/an 53 470 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2840 #180
A well-positioned, fully built out office opportunity delivering a professional environment ideal for teams seeking immediate functionality and modern design. The suite offers efficient workspace planning, private offices, collaborative areas, and turnkey readiness that supports seamless occupancy. Priced competitively at $28.00 NNN, with $10.73 CAM, this space provides strong value within a quality project and surrounding commercial corridor. At 3,460 square feet, it is well suited for professional services, boutique firms, medical-adjacent users, or organizations seeking a polished office presence in a highly desirable location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Espace en excellent état
- 3,460 SF of fully built out office space
2e étage, ste 250
Arguably the most desired office location in the Catalina Foothills. The space was built out for a residential real estate company, and is located on the top floor of the building within Plaza Colonial that is closest to the intersection of Campbell & Skyline. The space can enlarged to ± 14,740 SF. Prominent signage facing both Skyline & Campbell is available for this space. For a firm looking for a Class "A" location. this should be at the top of the list.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 75 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 200 pi² | Superficie commerciale brute | 99 000 pi² |
| Min. divisible | 3 460 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 18 200 pi² |
| Min. divisible | 3 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 99 000 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 3,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located at the highly coveted Plaza Colonial at the southwest corner of Campbell Avenue and Skyline Drive, this ground floor retail and office offering places tenants within one of Tucson’s most established upscale intersections. Surrounded by premium dining, boutique retail, and professional service operators, the property delivers an environment defined by foot traffic, visibility, and the architectural charm that has made the Foothills area a perennial destination for both residents and visitors. The available suite sits within a beautifully maintained mixed-use setting featuring complementary co-tenants such as Tavolino Ristorante, Wilde Meyer Gallery, California Closets, Barre3, Sunset Interiors, Bloom Salon, Wild Garlic Grill, and several curated art galleries. This dynamic merchandising mix creates a seamless storefront experience that appeals to professional services, specialty retail, medical-adjacent concepts, and experiential uses seeking a foothold in a highly trafficked Foothills corridor. With direct frontage in a walkable plaza environment, the site is positioned just moments from La Encantada, Paloma Village, Embassy Suites, and surrounding high-income residential pockets, further enhancing the property’s capture area and customer draw. Professional on-site management, prominent project identity, and a cohesive architectural theme elevate the tenant experience while supporting brand presence. Exclusive leasing representation is provided by Paul Ash Commercial Real Estate.
- Détecteur de fumée
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Plaza Colonial | 2840-2890 E Skyline Dr
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