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Regal Pavillion 2840 E West Connector 35 850 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Austell, GA 30106 12 658 114 $ CAD (353,09 $ CAD/pi²) 6,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Value Add Opportunity: 1-Acre Pad Site. Estimate land value of $500,000. 7.8% Pro-Foma cap rate with outparcel lease.
- Institutional quality tenants with long leasing history
- WALT: 7.3 years
Résumé de l'annonce
- 35,850 SF Institutional Healthcare & Experiential Power Center.
- 20% Immediate NOI Upside: Rents are currently ±24% below submarket averages.
- Institutional Healthcare Anchor: Features Wellstar Pediatrics, part of the largest and most dominant healthcare network in Georgia
- Strategic 1-Acre Outparcel: Included in sale; approved for 3,000 SF drive-thru development.
- Dominant Medical & Retail Corridor: Unmatched positioning within the high-traffic medical and retail district of the Austell/Powder Springs submarket.
Inquire to sign CA to see the OM.
- 20% Immediate NOI Upside: Rents are currently ±24% below submarket averages.
- Institutional Healthcare Anchor: Features Wellstar Pediatrics, part of the largest and most dominant healthcare network in Georgia
- Strategic 1-Acre Outparcel: Included in sale; approved for 3,000 SF drive-thru development.
- Dominant Medical & Retail Corridor: Unmatched positioning within the high-traffic medical and retail district of the Austell/Powder Springs submarket.
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Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Operating and Financials
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Club de santé
Taille du bâtiment
35 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2026
Prix
12 658 114 $ CAD
Prix par pi²
353,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,51%
Revenu net d’exploitation
823 487 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
8,00 AC
Zonage
CRC/LRO, County - CRC.
Situated in the newly incorporated city of Mableton (historically designated as Austell), benefiting from
localized municipal pla
Stationnement
1 262 places (35,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
808’ sur East-West Connector
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-0788-0-002-0 | Évaluation des bâtiments | 1 221 773 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 687 284 $ CAD | Évaluation totale | 2 909 057 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-0788-0-002-0
Évaluation du terrain
1 687 284 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 221 773 $ CAD
Évaluation totale
2 909 057 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Regal Pavillion | 2840 E West Connector
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