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2840 John F Kennedy Blvd 2 500–7 500 pi² d'espace disponible • Jersey City, NJ 07306
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Faits saillants
- Prime Journal Square Location
- Heavy Foot Traffic
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 5 000 pi² | 1-2 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2840 John F Kennedy Blvd, Jersey City, NJ 07306
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Abouel- Nour Youssef
- -
- 1
- -
- Falafel Station
- Restaurant
- 1
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- Sabor Tropical
- Restaurant
- 1
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- Sphinx Trading Co Inc
- Immobilier
- 1
- Local
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 814
- International
- Twin Hot Chicken
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Abouel- Nour Youssef | - | 1 | - |
| Falafel Station | Restaurant | 1 | - |
| Sabor Tropical | Restaurant | 1 | - |
| Sphinx Trading Co Inc | Immobilier | 1 | Local |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 814 | International |
| Twin Hot Chicken | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 10 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 310 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À propos de la propriété
This commercial property spans over 10,000 square feet, with a lot size of more than 5,000 square feet. It features 43 feet of prime frontage on Kennedy Boulevard, stretching 107 feet deep and 50 feet wide in the rear—perfectly positioned for visibility and access. Situated in the JSQ 2060 Redevelopment Plan Zone 3 – Commercial Center, this property allows as-of-right development of up to 8 stories on a 5,000 square foot footprint—ideal for commercial use on the ground floor and apartments above. Located just steps from the Journal Square PATH Station, which sees an average of 34,000 riders per day. This site benefits from nonstop pedestrian traffic and direct access to Downtown Jersey City in 10 minutes and Manhattan in just 15. Journal Square is undergoing a major transformation, with over 22,000 new residential units recently built or currently in the pipeline—fueling strong demand for both commercial and residential space.
- Visibilité de l'autoroute
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2840 John F Kennedy Blvd
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